蕨市錦町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

蕨市錦町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。錦町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

蕨市錦町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蕨市錦町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

蕨市錦町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

蕨市錦町で取引された土地の平均価格は6,498万円です。

価格帯	平均価格
440万円～30,000万円	6,498万円

上記の数値は２０１７年以降に、蕨市錦町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は蕨市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.63%
1000万円以上2000万円未満	3	7.89%
2000万円以上3000万円未満	5	13.16%
3000万円以上4000万円未満	6	15.79%
4000万円以上5000万円未満	6	15.79%
5000万円以上6000万円未満	2	5.26%
6000万円以上7000万円未満	2	5.26%
7000万円以上8000万円未満	3	7.89%
8000万円以上9000万円未満	1	2.63%
9000万円以上1憶円未満	1	2.63%
1憶円以上2憶円未満	7	18.42%
2憶円以上	1	2.63%

地域・取引件数

蕨市錦町で取引された土地の取引件数は38件です。

地域	取引件数
埼玉県蕨市錦町	38件

土地面積

蕨市錦町で取引された土地の平均土地面積は227㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～980㎡	227㎡

以下の表は蕨市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.63%
50㎡以上100㎡未満	10	26.32%
100㎡以上150㎡未満	8	21.05%
150㎡以上200㎡未満	5	13.16%
200㎡以上250㎡未満	2	5.26%
250㎡以上300㎡未満	2	5.26%
300㎡以上350㎡未満	2	5.26%
350㎡以上400㎡未満	3	7.89%
450㎡以上500㎡未満	1	2.63%
500㎡以上	4	10.53%

土地の㎡単価と坪単価

蕨市錦町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は301,579円(約30万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
150,000円～460,000円	301,579円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は996,955円(約100万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
495,868円～1,520,661円	996,955円

蕨市錦町の土地の売買事例一覧

直近で取引された蕨市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-10分	440万円 48万円	30㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-18分	12,000万円 100万円	390㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-14分	1,100万円 62万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-8分	4,500万円 88万円	170㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-10分	8,400万円 150万円	185㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-11分	7,500万円 140万円	185㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-13分	2,300万円 120万円	60㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-17分	3,600万円 140万円	85㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-21分	1,600万円 59万円	90㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-19分	3,600万円 130万円	90㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-11分	16,000万円 70万円	770㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-14分	2,600万円 110万円	75㎡ 台形	2020年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-10分	4,000万円 120万円	110㎡ ほぼ正方形	2020年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 蕨-25分	3,600万円 130万円	90㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-8分	4,000万円 110万円	120㎡ ほぼ台形	2019年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-18分	2,600万円 51万円	170㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-18分	11,000万円 99万円	360㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-12分	5,000万円 83万円	200㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-13分	2,300万円 100万円	75㎡ ほぼ台形	2019年第３四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-15分	30,000万円 100万円	980㎡ ほぼ台形	2019年第３四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-11分	4,300万円 110万円	125㎡ ほぼ正方形	2019年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-14分	11,000万円 66万円	520㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-18分	9,500万円 67万円	470㎡ ほぼ整形	2019年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-16分	3,800万円 120万円	105㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-14分	7,200万円 93万円	260㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-14分	6,100万円 80万円	250㎡ ほぼ台形	2019年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-11分	2,700万円 130万円	65㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-10分	11,000万円 98万円	370㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-8分	3,400万円 94万円	120㎡ 台形	2018年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-9分	11,000万円 110万円	320㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-15分	7,400万円 82万円	300㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-15分	3,500万円 110万円	105㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-14分	6,100万円 88万円	230㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-16分	18,000万円 100万円	580㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-14分	5,000万円 86万円	190㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-12分	4,400万円 110万円	130㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 戸田(埼玉)-13分	4,600万円 120万円	125㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	蕨市錦町 北戸田-11分	1,800万円 86万円	70㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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蕨市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は蕨市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	289,500円/㎡ （957,024円/坪）
商業地	410,000円/㎡ （1,355,371円/坪）

また、埼玉県と蕨市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

蕨市の公示地価の詳しい情報につきましては「蕨市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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