戸田市新曽の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

戸田市新曽で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新曽の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

戸田市新曽の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市新曽の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市新曽の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

戸田市新曽で取引された土地の平均価格は11,613万円です。

価格帯	平均価格
620万円～90,000万円	11,613万円

上記の数値は２０１７年以降に、戸田市新曽で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は戸田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	6.33%
1000万円以上2000万円未満	9	11.39%
2000万円以上3000万円未満	8	10.13%
3000万円以上4000万円未満	8	10.13%
4000万円以上5000万円未満	9	11.39%
5000万円以上6000万円未満	3	3.80%
6000万円以上7000万円未満	4	5.06%
7000万円以上8000万円未満	2	2.53%
9000万円以上1憶円未満	3	3.80%
1憶円以上2憶円未満	13	16.46%
2憶円以上	15	18.99%

地域・取引件数

戸田市新曽で取引された土地の取引件数は79件です。

地域	取引件数
埼玉県戸田市新曽	79件

土地面積

戸田市新曽で取引された土地の平均土地面積は332㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	332㎡

以下の表は戸田市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	15.19%
50㎡以上100㎡未満	9	11.39%
100㎡以上150㎡未満	18	22.78%
150㎡以上200㎡未満	8	10.13%
200㎡以上250㎡未満	1	1.27%
250㎡以上300㎡未満	3	3.80%
300㎡以上350㎡未満	3	3.80%
350㎡以上400㎡未満	5	6.33%
400㎡以上450㎡未満	1	1.27%
450㎡以上500㎡未満	3	3.80%
500㎡以上	16	20.25%

土地の㎡単価と坪単価

戸田市新曽で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は346,835円(約35万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
120,000円～2,700,000円	346,835円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,146,563円(約115万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
396,694円～8,925,620円	1,146,563円

戸田市新曽の土地の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-11分	20,000万円 70万円	940㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-4分	1,100万円 110万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-9分	5,600万円 100万円	185㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-9分	1,300万円 100万円	40㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 北戸田-6分	6,300万円 150万円	140㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-15分	48,000万円 100万円	1500㎡ 台形	2023年第3四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-12分	90,000万円 150万円	2㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-3分	1,100万円 110万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 北戸田-11分	13,000万円 90万円	480㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-9分	16,000万円 160万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	41,000万円 92万円	1500㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-4分	6,600万円 200万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-16分	1,800万円 61万円	95㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-7分	10,000万円 120万円	280㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-3分	7,400万円 76万円	330㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-18分	2,900万円 38万円	250㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	2,500万円 91万円	90㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-15分	5,400万円 180万円	100㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	45,000万円 130万円	1100㎡ 台形	2022年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-14分	3,500万円 120万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-5分	1,000万円 100万円	30㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-7分	2,300万円 90万円	85㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-9分	4,000万円 38万円	350㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-6分	13,000万円 120万円	360㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	2,600万円 100万円	85㎡ ほぼ台形	2021年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-15分	700万円 72万円	30㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-3分	1,100万円 100万円	35㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	9,600万円 81万円	390㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-14分	1,500万円 40万円	120㎡ 正方形	2020年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-11分	21,000万円 110万円	630㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 北戸田-2分	60,000万円 220万円	890㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-6分	2,500万円 63万円	130㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-11分	15,000万円 61万円	790㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-12分	7,800万円 140万円	190㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	9,000万円 85万円	350㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-15分	620万円 62万円	35㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-4分	21,000万円 130万円	540㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	2,600万円 100万円	85㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-8分	20,000万円 85万円	770㎡ 不整形	2020年第２四半期
土地 詳細	戸田市大字新曽 戸田(埼玉)-15分	700万円 72万円	30㎡ 長方形	2020年第２四半期

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戸田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は戸田市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	277,200円/㎡ （916,363円/坪）
商業地	368,500円/㎡ （1,218,181円/坪）
工業地	190,500円/㎡ （629,752円/坪）

また、埼玉県と戸田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

戸田市の公示地価の詳しい情報につきましては「戸田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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