志木市下宗岡の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

志木市下宗岡で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下宗岡の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

志木市下宗岡の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志木市下宗岡の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

志木市下宗岡の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

志木市下宗岡で取引された土地の平均価格は2,798万円です。

価格帯	平均価格
250万円～22,000万円	2,798万円

上記の数値は２０１７年以降に、志木市下宗岡で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は志木市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	28.57%
1000万円以上2000万円未満	8	22.86%
2000万円以上3000万円未満	9	25.71%
3000万円以上4000万円未満	3	8.57%
4000万円以上5000万円未満	1	2.86%
7000万円以上8000万円未満	1	2.86%
8000万円以上9000万円未満	2	5.71%
2憶円以上	1	2.86%

地域・取引件数

志木市下宗岡で取引された土地の取引件数は35件です。

地域	取引件数
埼玉県志木市下宗岡	35件

土地面積

志木市下宗岡で取引された土地の平均土地面積は212㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,100㎡	212㎡

以下の表は志木市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	11.43%
50㎡以上100㎡未満	7	20.00%
100㎡以上150㎡未満	12	34.29%
150㎡以上200㎡未満	3	8.57%
200㎡以上250㎡未満	2	5.71%
350㎡以上400㎡未満	1	2.86%
400㎡以上450㎡未満	1	2.86%
450㎡以上500㎡未満	3	8.57%
500㎡以上	2	5.71%

土地の㎡単価と坪単価

志木市下宗岡で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は133,714円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
29,000円～220,000円	133,714円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は442,031円(約44万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
95,868円～727,273円	442,031円

志木市下宗岡の土地の売買事例一覧

直近で取引された志木市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	340万円 25万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,300万円 67万円	110㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	7,000万円 48万円	490㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,300万円 61万円	125㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台-28分	390万円 15万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	22,000万円 71万円	1000㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,900万円 28万円	220㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,300万円 43万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	770万円 63万円	40㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,700万円 74万円	75㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,400万円 69万円	115㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台-29分	1,700万円 35万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	740万円 60万円	40㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	920万円 34万円	90㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	600万円 30万円	65㎡ ほぼ整形	2021年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	500万円 26万円	60㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	3,500万円 27万円	420㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台-29分	1,700万円 56万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	730万円 65万円	35㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	8,300万円 25万円	1100㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	3,100万円 27万円	380㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,400万円 38万円	210㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	900万円 43万円	70㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	4,600万円 31万円	490㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,300万円 36万円	120㎡ 袋地等	2018年第１四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,000万円 55万円	120㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,100万円 56万円	120㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,500万円 37万円	135㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,100万円 57万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,000万円 38万円	175㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	3,000万円 51万円	195㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台-29分	250万円 10万円	85㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,300万円 63万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,200万円 40万円	100㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	8,100万円 55万円	490㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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志木市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は志木市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	248,286円/㎡ （820,780円/坪）
商業地	407,500円/㎡ （1,347,107円/坪）

また、埼玉県と志木市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

志木市の公示地価の詳しい情報につきましては「志木市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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