新座市東北の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

新座市東北で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東北の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新座市東北の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座市東北の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新座市東北の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新座市東北で取引された土地の平均価格は7,063万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～21,000万円	7,063万円

上記の数値は２０１７年以降に、新座市東北で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新座市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	6.25%
2000万円以上3000万円未満	2	12.50%
3000万円以上4000万円未満	2	12.50%
4000万円以上5000万円未満	3	18.75%
7000万円以上8000万円未満	4	25.00%
9000万円以上1憶円未満	2	12.50%
1憶円以上2憶円未満	1	6.25%
2憶円以上	1	6.25%

地域・取引件数

新座市東北で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
埼玉県新座市東北	16件

土地面積

新座市東北で取引された土地の平均土地面積は156㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～330㎡	156㎡

以下の表は新座市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.25%
50㎡以上100㎡未満	2	12.50%
100㎡以上150㎡未満	5	31.25%
150㎡以上200㎡未満	4	25.00%
200㎡以上250㎡未満	2	12.50%
300㎡以上350㎡未満	2	12.50%

土地の㎡単価と坪単価

新座市東北で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は442,125円(約44万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
94,000円～950,000円	442,125円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,461,570円(約146万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
310,744円～3,140,496円	1,461,570円

新座市東北の土地の売買事例一覧

直近で取引された新座市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	新座市東北 志木-12分	3,700万円 120万円	100㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-8分	7,500万円 190万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-4分	21,000万円 320万円	220㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-8分	18,000万円 190万円	320㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-4分	9,800万円 190万円	170㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-7分	7,100万円 140万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-9分	2,200万円 100万円	70㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-10分	3,100万円 130万円	75㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-3分	2,200万円 190万円	40㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-7分	7,000万円 100万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-10分	9,500万円 95万円	330㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-9分	4,400万円 130万円	110㎡ ほぼ整形	2017年第４四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-10分	4,200万円 130万円	110㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-10分	4,400万円 130万円	110㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-11分	7,400万円 150万円	165㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	新座市東北 志木-5分	1,500万円 31万円	160㎡ 長方形	2017年第２四半期

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新座市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新座市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	209,662円/㎡ （693,097円/坪）
商業地	425,000円/㎡ （1,404,958円/坪）

また、埼玉県と新座市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新座市の公示地価の詳しい情報につきましては「新座市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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