新座市東の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

新座市東で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新座市東の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座市東の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新座市東の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新座市東で取引された土地の平均価格は3,365万円です。

価格帯	平均価格
630万円～14,000万円	3,365万円

上記の数値は２０１７年以降に、新座市東で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新座市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	8.00%
1000万円以上2000万円未満	7	28.00%
2000万円以上3000万円未満	6	24.00%
3000万円以上4000万円未満	4	16.00%
4000万円以上5000万円未満	2	8.00%
5000万円以上6000万円未満	1	4.00%
6000万円以上7000万円未満	1	4.00%
9000万円以上1憶円未満	1	4.00%
1憶円以上2憶円未満	1	4.00%

地域・取引件数

新座市東で取引された土地の取引件数は25件です。

地域	取引件数
埼玉県新座市東	25件

土地面積

新座市東で取引された土地の平均土地面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～630㎡	134㎡

以下の表は新座市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	12.00%
50㎡以上100㎡未満	10	40.00%
100㎡以上150㎡未満	6	24.00%
150㎡以上200㎡未満	2	8.00%
200㎡以上250㎡未満	1	4.00%
250㎡以上300㎡未満	1	4.00%
400㎡以上450㎡未満	1	4.00%
500㎡以上	1	4.00%

土地の㎡単価と坪単価

新座市東で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は255,760円(約26万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
94,000円～370,000円	255,760円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は845,488円(約85万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
310,744円～1,223,140円	845,488円

新座市東の土地の売買事例一覧

直近で取引された新座市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	新座市東 志木-16分	2,000万円 66万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-13分	2,700万円 86万円	105㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	1,500万円 74万円	65㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市東 朝霞台-18分	700万円 58万円	40㎡ 正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-16分	3,100万円 100万円	100㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-14分	6,600万円 85万円	260㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	1,000万円 78万円	40㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-14分	3,800万円 120万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-19分	1,600万円 64万円	85㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	2,400万円 85万円	90㎡ ほぼ正方形	2021年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-15分	2,200万円 120万円	60㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	新座市東 志木-18分	3,600万円 120万円	100㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	1,800万円 88万円	65㎡ 正方形	2018年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-16分	1,500万円 76万円	65㎡ 長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	630万円 31万円	65㎡ 正方形	2018年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-15分	2,800万円 120万円	80㎡ 長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-16分	14,000万円 71万円	630㎡ ほぼ整形	2018年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-16分	9,600万円 71万円	440㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-14分	5,300万円 98万円	175㎡ ほぼ台形	2018年第1四半期
土地 詳細	新座市東 志木-21分	1,100万円 75万円	45㎡ 長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-14分	3,700万円 79万円	155㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-15分	4,600万円 71万円	220㎡ 不整形	2017年第3四半期
土地 詳細	新座市東 志木-20分	2,000万円 87万円	75㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-12分	4,500万円 120万円	130㎡ 長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	新座市東 志木-18分	1,400万円 70万円	65㎡ ほぼ整形	2017年第2四半期

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新座市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新座市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	209,662円/㎡ （693,097円/坪）
商業地	425,000円/㎡ （1,404,958円/坪）

また、埼玉県と新座市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新座市の公示地価の詳しい情報につきましては「新座市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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