新座市石神の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

新座市石神で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。石神の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新座市石神の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座市石神の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新座市石神の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新座市石神で取引された土地の平均価格は2,477万円です。

価格帯	平均価格
330万円～24,000万円	2,477万円

上記の数値は２０１７年以降に、新座市石神で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新座市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	42.86%
1000万円以上2000万円未満	6	21.43%
2000万円以上3000万円未満	5	17.86%
3000万円以上4000万円未満	1	3.57%
4000万円以上5000万円未満	1	3.57%
5000万円以上6000万円未満	2	7.14%
2憶円以上	1	3.57%

地域・取引件数

新座市石神で取引された土地の取引件数は28件です。

地域	取引件数
埼玉県新座市石神	28件

土地面積

新座市石神で取引された土地の平均土地面積は112㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～350㎡	112㎡

以下の表は新座市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	3.57%
50㎡以上100㎡未満	17	60.71%
100㎡以上150㎡未満	6	21.43%
200㎡以上250㎡未満	1	3.57%
300㎡以上350㎡未満	1	3.57%
350㎡以上400㎡未満	2	7.14%

土地の㎡単価と坪単価

新座市石神で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は130,357円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
46,000円～220,000円	130,357円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は430,933円(約43万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
152,066円～727,273円	430,933円

新座市石神の土地の売買事例一覧

直近で取引された新座市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-28分	450万円 26万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-28分	670万円 32万円	70㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-26分	650万円 39万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-25分	24,000万円 25万円	2㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-24分	1,200万円 42万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-29分	2,000万円 60万円	110㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-25分	750万円 44万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-25分	750万円 44万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-29分	1,200万円 35万円	110㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米	400万円 21万円	65㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-21分	2,300万円 74万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米	500万円 20万円	85㎡ ほぼ台形	2019年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	800万円 45万円	60㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-20分	2,200万円 71万円	100㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-24分	1,500万円 51万円	95㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米	650万円 32万円	65㎡ ほぼ正方形	2018年第４四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	330万円 15万円	70㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-25分	1,300万円 46万円	90㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	500万円 23万円	70㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-28分	1,200万円 41万円	90㎡ 不整形	2018年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-26分	1,600万円 47万円	115㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-25分	800万円 30万円	85㎡ 不整形	2017年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	3,400万円 34万円	330㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-25分	2,000万円 73万円	90㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	新座市石神 東久留米-23分	5,800万円 55万円	350㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	4,500万円 74万円	200㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)-29分	5,800万円 55万円	350㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	新座市石神 ひばりケ丘(東京)	2,100万円 53万円	130㎡ ほぼ整形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新座市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新座市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	209,662円/㎡ （693,097円/坪）
商業地	425,000円/㎡ （1,404,958円/坪）

また、埼玉県と新座市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新座市の公示地価の詳しい情報につきましては「新座市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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