新座市栗原の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

新座市栗原で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。栗原の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新座市栗原の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座市栗原の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新座市栗原の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新座市栗原で取引された土地の平均価格は3,030万円です。

価格帯	平均価格
120万円～26,000万円	3,030万円

上記の数値は２０１７年以降に、新座市栗原で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新座市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	9.68%
1000万円以上2000万円未満	26	41.94%
2000万円以上3000万円未満	13	20.97%
3000万円以上4000万円未満	8	12.90%
4000万円以上5000万円未満	1	1.61%
5000万円以上6000万円未満	3	4.84%
6000万円以上7000万円未満	2	3.23%
8000万円以上9000万円未満	1	1.61%
2憶円以上	2	3.23%

地域・取引件数

新座市栗原で取引された土地の取引件数は62件です。

地域	取引件数
埼玉県新座市栗原	62件

土地面積

新座市栗原で取引された土地の平均土地面積は165㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,400㎡	165㎡

以下の表は新座市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	6.45%
50㎡以上100㎡未満	30	48.39%
100㎡以上150㎡未満	16	25.81%
150㎡以上200㎡未満	2	3.23%
200㎡以上250㎡未満	3	4.84%
250㎡以上300㎡未満	2	3.23%
300㎡以上350㎡未満	1	1.61%
500㎡以上	4	6.45%

土地の㎡単価と坪単価

新座市栗原で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は218,613円(約22万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
11,000円～410,000円	218,613円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は722,687円(約72万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
36,364円～1,355,372円	722,687円

新座市栗原の土地の売買事例一覧

直近で取引された新座市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	120万円 7万円	60㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-6分	2,700万円 120万円	75㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-10分	1,800万円 78万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-20分	1,500万円 77万円	60㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-6分	2,300万円 110万円	65㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-20分	5,200万円 63万円	270㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,500万円 87万円	55㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,100万円 68万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-15分	3,800万円 130万円	100㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,300万円 80万円	55㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-10分	3,500万円 90万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	290万円 26万円	35㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,100万円 85万円	40㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-11分	1,700万円 70万円	80㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-11分	6,800万円 67万円	340㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-19分	1,500万円 76万円	65㎡ ほぼ台形	2022年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-19分	1,300万円 59万円	75㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-11分	1,600万円 65万円	80㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	2,200万円 140万円	55㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,600万円 85万円	60㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-11分	1,700万円 68万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-21分	2,200万円 72万円	100㎡ 台形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-21分	2,500万円 83万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-9分	3,300万円 75万円	145㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-18分	2,100万円 39万円	175㎡ ほぼ整形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-18分	1,500万円 4万円	1400㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-18分	8,700万円 35万円	820㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	2,400万円 75万円	110㎡ ほぼ整形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,700万円 69万円	80㎡ 不整形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	2,600万円 84万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	3,100万円 63万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,900万円 87万円	70㎡ ほぼ台形	2021年第２四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,600万円 85万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-18分	2,400万円 78万円	100㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-9分	1,800万円 76万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-7分	1,600万円 73万円	70㎡ ほぼ正方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-7分	2,700万円 110万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-15分	3,000万円 97万円	100㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-14分	1,300万円 59万円	70㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	新座市栗原 ひばりケ丘(東京)-13分	4,000万円 60万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期

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新座市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新座市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	209,662円/㎡ （693,097円/坪）
商業地	425,000円/㎡ （1,404,958円/坪）

また、埼玉県と新座市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新座市の公示地価の詳しい情報につきましては「新座市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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