八潮市八條の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八潮市八條で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八條の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八潮市八條の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市八條の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市八條の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八潮市八條で取引された土地の平均価格は1,584万円です。

価格帯	平均価格
200万円～4,100万円	1,584万円

上記の数値は２０１７年以降に、八潮市八條で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	37.50%
1000万円以上2000万円未満	7	29.17%
2000万円以上3000万円未満	4	16.67%
3000万円以上4000万円未満	3	12.50%
4000万円以上5000万円未満	1	4.17%

地域・取引件数

八潮市八條で取引された土地の取引件数は24件です。

地域	取引件数
埼玉県八潮市八條	24件

土地面積

八潮市八條で取引された土地の平均土地面積は397㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,200㎡	397㎡

以下の表は八潮市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	3	12.50%
100㎡以上150㎡未満	5	20.83%
150㎡以上200㎡未満	2	8.33%
200㎡以上250㎡未満	1	4.17%
250㎡以上300㎡未満	1	4.17%
300㎡以上350㎡未満	1	4.17%
350㎡以上400㎡未満	1	4.17%
400㎡以上450㎡未満	1	4.17%
450㎡以上500㎡未満	1	4.17%
500㎡以上	8	33.33%

土地の㎡単価と坪単価

八潮市八條で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は57,150円(約6万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6,600円～200,000円	57,150円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は188,926円(約19万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
21,818円～661,157円	188,926円

八潮市八條の土地の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,500万円 10万円	500㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,400万円 35万円	130㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,500万円 44万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	250万円 2万円	380㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 越谷レイクタウン	2,200万円 9万円	800㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	440万円 29万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	870万円 7万円	410㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	350万円 7万円	175㎡ ほぼ正方形	2021年第３四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 越谷レイクタウン	2,200万円 10万円	720㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	3,600万円 12万円	990㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 越谷レイクタウン	980万円 13万円	260㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,100万円 30万円	120㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	930万円 26万円	120㎡ ほぼ整形	2018年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	200万円 10万円	70㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	3,000万円 9万円	1200㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 新田(埼玉)	4,100万円 19万円	710㎡ 台形	2018年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,300万円 67万円	60㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	2,100万円 15万円	450㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	1,200万円 12万円	330㎡ 正方形	2017年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	2,200万円 12万円	620㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	700万円 12万円	200㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 草加	700万円 12万円	195㎡ 長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 獨協大学前	3,700万円 15万円	800㎡ 台形	2017年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字八條 八潮	1,500万円 40万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八潮市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八潮市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	133,025円/㎡ （439,752円/坪）
商業地	400,000円/㎡ （1,322,314円/坪）
工業地	110,250円/㎡ （364,462円/坪）

また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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