八潮市二丁目の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八潮市二丁目で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。二丁目の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八潮市二丁目の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市二丁目の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市二丁目の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八潮市二丁目で取引された土地の平均価格は7,842万円です。

価格帯	平均価格
700万円～24,000万円	7,842万円

上記の数値は２０１７年以降に、八潮市二丁目で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	11.11%
1000万円以上2000万円未満	3	16.67%
2000万円以上3000万円未満	4	22.22%
4000万円以上5000万円未満	2	11.11%
1憶円以上2憶円未満	6	33.33%
2憶円以上	1	5.56%

地域・取引件数

八潮市二丁目で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
埼玉県八潮市二丁目	18件

土地面積

八潮市二丁目で取引された土地の平均土地面積は465㎡です。

面積の範囲	平均面積
80㎡～1,100㎡	465㎡

以下の表は八潮市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	5.56%
100㎡以上150㎡未満	3	16.67%
150㎡以上200㎡未満	3	16.67%
200㎡以上250㎡未満	1	5.56%
250㎡以上300㎡未満	1	5.56%
300㎡以上350㎡未満	2	11.11%
500㎡以上	7	38.89%

土地の㎡単価と坪単価

八潮市二丁目で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は155,167円(約16万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
56,000円～230,000円	155,167円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は512,948円(約51万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
185,124円～760,331円	512,948円

八潮市二丁目の土地の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	2,900万円 35万円	270㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-29分	2,300万円 76万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	14,000万円 77万円	620㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-20分	24,000万円 75万円	1100㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-20分	18,000万円 55万円	1100㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	11,000万円 57万円	620㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	1,700万円 35万円	160㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	1,800万円 53万円	110㎡ 台形	2021年第３四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-18分	700万円 29万円	80㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-24分	18,000万円 61万円	980㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-25分	4,900万円 55万円	300㎡ ほぼ整形	2020年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-24分	15,000万円 52万円	970㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-19分	4,800万円 48万円	330㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-19分	1,800万円 48万円	120㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-26分	2,700万円 41万円	220㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-13分	960万円 19万円	170㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-16分	2,600万円 52万円	165㎡ ほぼ正方形	2017年第４四半期
土地 詳細	八潮市大字二丁目 八潮-18分	14,000万円 49万円	960㎡ 長方形	2017年第１四半期

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八潮市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八潮市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	133,025円/㎡ （439,752円/坪）
商業地	400,000円/㎡ （1,322,314円/坪）
工業地	110,250円/㎡ （364,462円/坪）

また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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