富士見市下南畑の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

富士見市下南畑で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下南畑の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

富士見市下南畑の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に富士見市下南畑の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

富士見市下南畑の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

富士見市下南畑で取引された土地の平均価格は1,495万円です。

価格帯	平均価格
59万円～6,300万円	1,495万円

上記の数値は２０１７年以降に、富士見市下南畑で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は富士見市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	56.52%
1000万円以上2000万円未満	2	8.70%
2000万円以上3000万円未満	4	17.39%
3000万円以上4000万円未満	1	4.35%
4000万円以上5000万円未満	2	8.70%
6000万円以上7000万円未満	1	4.35%

地域・取引件数

富士見市下南畑で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
埼玉県富士見市下南畑	23件

土地面積

富士見市下南畑で取引された土地の平均土地面積は548㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	548㎡

以下の表は富士見市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	4.35%
100㎡以上150㎡未満	1	4.35%
200㎡以上250㎡未満	6	26.09%
250㎡以上300㎡未満	1	4.35%
300㎡以上350㎡未満	2	8.70%
400㎡以上450㎡未満	2	8.70%
450㎡以上500㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	9	39.13%

土地の㎡単価と坪単価

富士見市下南畑で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,463円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
980円～110,000円	34,463円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は113,929円(約11万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,240円～363,636円	113,929円

富士見市下南畑の土地の売買事例一覧

直近で取引された富士見市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	4,100万円 22万円	610㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-29分	2,100万円 32万円	220㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	1,800万円 18万円	320㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-28分	2,300万円 37万円	200㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-25分	150万円 1万円	400㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	59万円 1万円	200㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	150万円 0万円	1600㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	2,400万円 18万円	440㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	110万円 2万円	200㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	100万円 0万円	890㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	220万円 0万円	2㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	6,300万円 21万円	990㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	4,900万円 21万円	780㎡ ほぼ台形	2022年第３四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	120万円 3万円	140㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-29分	2,200万円 22万円	330㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-26分	1,600万円 20万円	270㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-26分	750万円 11万円	220㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	200万円 1万円	1000㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	350万円 1万円	1600㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台	170万円 1万円	930㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 みずほ台-29分	3,500万円 21万円	560㎡ ほぼ整形	2018年第４四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 鶴瀬	430万円 3万円	490㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	富士見市大字下南畑 柳瀬川	370万円 6万円	210㎡ 不整形	2018年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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富士見市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は富士見市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	181,069円/㎡ （598,575円/坪）
商業地	395,600円/㎡ （1,307,768円/坪）

また、埼玉県と富士見市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

富士見市の公示地価の詳しい情報につきましては「富士見市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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