三郷市中央の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

三郷市中央で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中央の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

三郷市中央の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市中央の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

三郷市中央の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

三郷市中央で取引された土地の平均価格は7,864万円です。

価格帯	平均価格
500万円～56,000万円	7,864万円

上記の数値は２０１７年以降に、三郷市中央で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は三郷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	10.81%
1000万円以上2000万円未満	6	16.22%
2000万円以上3000万円未満	5	13.51%
3000万円以上4000万円未満	5	13.51%
4000万円以上5000万円未満	2	5.41%
6000万円以上7000万円未満	2	5.41%
7000万円以上8000万円未満	1	2.70%
8000万円以上9000万円未満	1	2.70%
9000万円以上1憶円未満	2	5.41%
1憶円以上2憶円未満	5	13.51%
2憶円以上	4	10.81%

地域・取引件数

三郷市中央で取引された土地の取引件数は37件です。

地域	取引件数
埼玉県三郷市中央	37件

土地面積

三郷市中央で取引された土地の平均土地面積は374㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～2,000㎡	374㎡

以下の表は三郷市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.70%
50㎡以上100㎡未満	6	16.22%
100㎡以上150㎡未満	11	29.73%
150㎡以上200㎡未満	1	2.70%
200㎡以上250㎡未満	2	5.41%
250㎡以上300㎡未満	3	8.11%
300㎡以上350㎡未満	2	5.41%
450㎡以上500㎡未満	1	2.70%
500㎡以上	10	27.03%

土地の㎡単価と坪単価

三郷市中央で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は196,919円(約20万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
54,000円～320,000円	196,919円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は650,972円(約65万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
178,512円～1,057,851円	650,972円

三郷市中央の土地の売買事例一覧

直近で取引された三郷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	1,500万円 83万円	60㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	900万円 50万円	60㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-16分	15,000万円 58万円	860㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	2,900万円 75万円	125㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-4分	7,300万円 110万円	230㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	12,000万円 85万円	480㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	8,900万円 88万円	340㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	1,700万円 70万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-15分	3,500万円 83万円	140㎡ ほぼ整形	2020年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-5分	21,000万円 100万円	700㎡ 台形	2020年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	3,400万円 89万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-16分	30,000万円 65万円	1500㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-9分	2,100万円 69万円	100㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-6分	11,000万円 60万円	610㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-16分	1,500万円 39万円	120㎡ 袋地等	2019年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-9分	24,000万円 52万円	1500㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-5分	6,100万円 80万円	250㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	1,500万円 62万円	80㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-16分	3,600万円 64万円	185㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-15分	2,300万円 30万円	240㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	9,300万円 60万円	510㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-15分	550万円 18万円	105㎡ ほぼ正方形	2018年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	11,000万円 67万円	550㎡ 正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-16分	12,000万円 72万円	550㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	3,000万円 69万円	140㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-5分	6,700万円 65万円	340㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	9,700万円 53万円	610㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	500万円 36万円	45㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	4,700万円 60万円	260㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	56,000万円 81万円	2000㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-7分	1,900万円 47万円	135㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	4,700万円 60万円	260㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-13分	1,800万円 70万円	85㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-12分	3,200万円 73万円	140㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-10分	800万円 43万円	60㎡ 長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-11分	2,500万円 66万円	125㎡ 長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	三郷市中央 三郷中央-15分	2,400万円 63万円	125㎡ 長方形	2017年第１四半期

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三郷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は三郷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	114,818円/㎡ （379,563円/坪）
商業地	213,000円/㎡ （704,132円/坪）
工業地	128,500円/㎡ （424,793円/坪）

また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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