三郷市泉の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

三郷市泉で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。泉の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

三郷市泉の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市泉の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

三郷市泉の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

三郷市泉で取引された土地の平均価格は3,819万円です。

価格帯	平均価格
1,600万円～11,000万円	3,819万円

上記の数値は２０１７年以降に、三郷市泉で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は三郷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	12.50%
2000万円以上3000万円未満	9	56.25%
3000万円以上4000万円未満	1	6.25%
5000万円以上6000万円未満	1	6.25%
7000万円以上8000万円未満	1	6.25%
9000万円以上1憶円未満	1	6.25%
1憶円以上2憶円未満	1	6.25%

地域・取引件数

三郷市泉で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
埼玉県三郷市泉	16件

土地面積

三郷市泉で取引された土地の平均土地面積は304㎡です。

面積の範囲	平均面積
150㎡～820㎡	304㎡

以下の表は三郷市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
150㎡以上200㎡未満	7	43.75%
200㎡以上250㎡未満	4	25.00%
300㎡以上350㎡未満	1	6.25%
450㎡以上500㎡未満	1	6.25%
500㎡以上	3	18.75%

土地の㎡単価と坪単価

三郷市泉で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は125,750円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
62,000円～160,000円	125,750円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は415,702円(約42万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
204,959円～528,926円	415,702円

三郷市泉の土地の売買事例一覧

直近で取引された三郷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	三郷市泉 三郷(埼玉)	9,000万円 53万円	570㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,500万円 52万円	160㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	1,600万円 34万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,200万円 45万円	160㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,000万円 20万円	320㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷-29分	11,000万円 42万円	820㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	5,600万円 40万円	460㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,900万円 47万円	210㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷-28分	2,800万円 45万円	200㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	3,100万円 43万円	240㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷-29分	2,000万円 43万円	155㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,800万円 46万円	200㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	7,600万円 35万円	720㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷	2,000万円 40万円	170㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	三郷市泉 新三郷-28分	2,200万円 44万円	165㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	三郷市泉 三郷(埼玉)	1,800万円 34万円	170㎡ 不整形	2017年第２四半期

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三郷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は三郷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	114,818円/㎡ （379,563円/坪）
商業地	213,000円/㎡ （704,132円/坪）
工業地	128,500円/㎡ （424,793円/坪）

また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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