蓮田市藤ノ木の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

蓮田市藤ノ木で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。藤ノ木の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

蓮田市藤ノ木の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蓮田市藤ノ木の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

蓮田市藤ノ木の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

蓮田市藤ノ木で取引された土地の平均価格は2,974万円です。

価格帯	平均価格
720万円～16,000万円	2,974万円

上記の数値は２０１７年以降に、蓮田市藤ノ木で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は蓮田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	10.00%
1000万円以上2000万円未満	7	35.00%
2000万円以上3000万円未満	8	40.00%
4000万円以上5000万円未満	1	5.00%
7000万円以上8000万円未満	1	5.00%
1憶円以上2憶円未満	1	5.00%

地域・取引件数

蓮田市藤ノ木で取引された土地の取引件数は20件です。

地域	取引件数
埼玉県蓮田市藤ノ木	20件

土地面積

蓮田市藤ノ木で取引された土地の平均土地面積は346㎡です。

面積の範囲	平均面積
90㎡～2,000㎡	346㎡

以下の表は蓮田市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	5.00%
100㎡以上150㎡未満	3	15.00%
150㎡以上200㎡未満	6	30.00%
200㎡以上250㎡未満	4	20.00%
250㎡以上300㎡未満	1	5.00%
300㎡以上350㎡未満	1	5.00%
450㎡以上500㎡未満	1	5.00%
500㎡以上	3	15.00%

土地の㎡単価と坪単価

蓮田市藤ノ木で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は95,650円(約10万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
56,000円～180,000円	95,650円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は316,198円(約32万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
185,124円～595,041円	316,198円

蓮田市藤ノ木の土地の売買事例一覧

直近で取引された蓮田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	1,300万円 33万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-19分	2,400万円 45万円	175㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-18分	2,300万円 23万円	320㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	2,400万円 45万円	175㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-23分	4,300万円 27万円	530㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-19分	16,000万円 23万円	2000㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-23分	2,400万円 41万円	190㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-15分	1,600万円 31万円	170㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	1,400万円 21万円	220㎡ ほぼ整形	2020年第４四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	1,700万円 21万円	270㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-14分	1,300万円 26万円	170㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-18分	2,600万円 18万円	460㎡ 台形	2019年第２四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-16分	1,800万円 27万円	210㎡ 長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-24分	7,800万円 25万円	1000㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	1,800万円 29万円	200㎡ 不整形	2018年第２四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-21分	950万円 30万円	105㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-16分	2,000万円 41万円	160㎡ ほぼ台形	2017年第１四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-18分	720万円 26万円	90㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-18分	2,500万円 36万円	230㎡ 不整形	2017年第１四半期
土地 詳細	蓮田市藤ノ木 蓮田-20分	2,200万円 60万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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蓮田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は蓮田市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	91,200円/㎡ （301,487円/坪）
商業地	81,000円/㎡ （267,768円/坪）
工業地	50,800円/㎡ （167,933円/坪）

また、埼玉県と蓮田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

蓮田市の公示地価の詳しい情報につきましては「蓮田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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