白岡市西の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

白岡市西で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

白岡市西の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白岡市西の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

白岡市西の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

白岡市西で取引された土地の平均価格は1,625万円です。

価格帯	平均価格
350万円～4,500万円	1,625万円

上記の数値は２０１７年以降に、白岡市西で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は白岡市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	27.27%
1000万円以上2000万円未満	9	40.91%
2000万円以上3000万円未満	6	27.27%
4000万円以上5000万円未満	1	4.55%

地域・取引件数

白岡市西で取引された土地の取引件数は22件です。

地域	取引件数
埼玉県白岡市西	22件

土地面積

白岡市西で取引された土地の平均土地面積は241㎡です。

面積の範囲	平均面積
110㎡～710㎡	241㎡

以下の表は白岡市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	7	31.82%
150㎡以上200㎡未満	6	27.27%
200㎡以上250㎡未満	2	9.09%
300㎡以上350㎡未満	3	13.64%
350㎡以上400㎡未満	1	4.55%
400㎡以上450㎡未満	1	4.55%
500㎡以上	2	9.09%

土地の㎡単価と坪単価

白岡市西で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は71,864円(約7万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
23,000円～120,000円	71,864円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は237,566円(約24万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
76,033円～396,694円	237,566円

白岡市西の土地の売買事例一覧

直近で取引された白岡市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	白岡市西 白岡-19分	1,200万円 36万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-19分	2,600万円 23万円	380㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-23分	4,500万円 25万円	590㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-23分	1,700万円 32万円	170㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡	350万円 8万円	150㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-20分	1,100万円 24万円	155㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-24分	1,100万円 27万円	140㎡ ほぼ正方形	2020年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-26分	480万円 14万円	115㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-21分	1,800万円 27万円	210㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-20分	1,100万円 26万円	145㎡ 袋地等	2019年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-20分	840万円 26万円	110㎡ ほぼ正方形	2019年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-21分	680万円 14万円	160㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-24分	900万円 18万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-19分	1,400万円 34万円	135㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-21分	2,000万円 22万円	300㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-21分	1,800万円 18万円	330㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-19分	1,800万円 27万円	220㎡ ほぼ台形	2018年第１四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-16分	2,800万円 13万円	710㎡ 不整形	2018年第１四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-16分	2,000万円 40万円	165㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-20分	900万円 24万円	125㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-24分	2,500万円 28万円	300㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	白岡市西 白岡-23分	2,200万円 17万円	420㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期

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白岡市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は白岡市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	82,963円/㎡ （274,257円/坪）
商業地	79,100円/㎡ （261,487円/坪）

また、埼玉県と白岡市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

白岡市の公示地価の詳しい情報につきましては「白岡市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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