市川市新田の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市新田で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新田の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市新田の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市新田の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市新田の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市新田で取引された土地の平均価格は5,252万円です。

価格帯	平均価格
650万円～30,000万円	5,252万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市新田で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.04%
1000万円以上2000万円未満	4	8.16%
2000万円以上3000万円未満	12	24.49%
3000万円以上4000万円未満	6	12.24%
4000万円以上5000万円未満	7	14.29%
5000万円以上6000万円未満	7	14.29%
6000万円以上7000万円未満	2	4.08%
7000万円以上8000万円未満	3	6.12%
9000万円以上1憶円未満	1	2.04%
1憶円以上2憶円未満	5	10.20%
2憶円以上	1	2.04%

地域・取引件数

市川市新田で取引された土地の取引件数は49件です。

地域	取引件数
千葉県市川市新田	49件

土地面積

市川市新田で取引された土地の平均土地面積は143㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～440㎡	143㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.04%
50㎡以上100㎡未満	16	32.65%
100㎡以上150㎡未満	14	28.57%
150㎡以上200㎡未満	8	16.33%
200㎡以上250㎡未満	4	8.16%
250㎡以上300㎡未満	3	6.12%
300㎡以上350㎡未満	1	2.04%
350㎡以上400㎡未満	1	2.04%
400㎡以上450㎡未満	1	2.04%

土地の㎡単価と坪単価

市川市新田で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は356,490円(約36万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
75,000円～790,000円	356,490円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,178,479円(約118万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
247,934円～2,611,570円	1,178,479円

市川市新田の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市新田 市川-9分	4,500万円 130万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	3,900万円 170万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-9分	6,500万円 170万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-10分	5,700万円 150万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-15分	3,700万円 140万円	85㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-5分	7,100万円 250万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-6分	4,700万円 260万円	60㎡ ほぼ台形	2022年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	5,700万円 130万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-5分	4,900万円 76万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-12分	2,900万円 100万円	95㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-7分	7,000万円 140万円	160㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-13分	5,200万円 100万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	2,100万円 69万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-14分	2,400万円 95万円	85㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-7分	1,600万円 120万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	2,700万円 100万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-13分	4,300万円 90万円	160㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	2,000万円 31万円	210㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 本八幡-14分	1,300万円 66万円	60㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-15分	2,400万円 160万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-10分	3,200万円 160万円	65㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-14分	1,000万円 65万円	50㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-6分	2,300万円 57万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-10分	4,800万円 100万円	160㎡ 袋地等	2020年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-10分	7,300万円 110万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-4分	6,900万円 160万円	140㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-13分	650万円 25万円	85㎡ ほぼ正方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-8分	2,800万円 140万円	65㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-14分	3,700万円 96万円	130㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-15分	3,500万円 77万円	150㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	4,000万円 120万円	110㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-4分	5,200万円 120万円	140㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-13分	10,000万円 130万円	250㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-11分	2,700万円 82万円	110㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-14分	2,800万円 62万円	150㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-4分	12,000万円 160万円	260㎡ 長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-13分	4,500万円 110万円	135㎡ 長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-12分	1,100万円 59万円	60㎡ ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-9分	30,000万円 220万円	440㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-12分	5,900万円 100万円	190㎡ 長方形	2018年第2四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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