市川市福栄の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市福栄で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。福栄の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市福栄の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市福栄の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市福栄の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市福栄で取引された土地の平均価格は5,324万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～22,000万円	5,324万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市福栄で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	17.65%
2000万円以上3000万円未満	6	35.29%
3000万円以上4000万円未満	2	11.76%
4000万円以上5000万円未満	2	11.76%
6000万円以上7000万円未満	1	5.88%
1憶円以上2憶円未満	2	11.76%
2憶円以上	1	5.88%

地域・取引件数

市川市福栄で取引された土地の取引件数は17件です。

地域	取引件数
千葉県市川市福栄	17件

土地面積

市川市福栄で取引された土地の平均土地面積は196㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～870㎡	196㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	4	23.53%
100㎡以上150㎡未満	9	52.94%
150㎡以上200㎡未満	1	5.88%
450㎡以上500㎡未満	2	11.76%
500㎡以上	1	5.88%

土地の㎡単価と坪単価

市川市福栄で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は280,706円(約28万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
72,000円～530,000円	280,706円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は927,953円(約93万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
238,017円～1,752,066円	927,953円

市川市福栄の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市福栄 行徳-10分	13,000万円 96万円	450㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-8分	4,200万円 180万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-22分	3,000万円 93万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市福栄 行徳-13分	6,200万円 150万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市福栄 行徳-13分	2,200万円 110万円	65㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-21分	2,800万円 77万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-16分	22,000万円 82万円	870㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-10分	3,500万円 170万円	70㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-11分	1,600万円 50万円	105㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-21分	2,900万円 70万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-13分	2,800万円 78万円	120㎡ ほぼ正方形	2019年第１四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-11分	1,100万円 24万円	160㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-12分	1,600万円 64万円	80㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	市川市福栄 行徳-8分	4,800万円 120万円	135㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-11分	14,000万円 100万円	450㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-21分	2,400万円 70万円	110㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-22分	2,400万円 60万円	130㎡ 長方形	2018年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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