市川市欠真間の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市欠真間で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。欠真間の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市欠真間の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市欠真間の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市欠真間の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市欠真間で取引された土地の平均価格は7,850万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～29,000万円	7,850万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市欠真間で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	14.29%
2000万円以上3000万円未満	2	14.29%
3000万円以上4000万円未満	1	7.14%
4000万円以上5000万円未満	2	14.29%
5000万円以上6000万円未満	1	7.14%
7000万円以上8000万円未満	2	14.29%
9000万円以上1憶円未満	1	7.14%
1憶円以上2憶円未満	2	14.29%
2憶円以上	1	7.14%

地域・取引件数

市川市欠真間で取引された土地の取引件数は14件です。

地域	取引件数
千葉県市川市欠真間	14件

土地面積

市川市欠真間で取引された土地の平均土地面積は221㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～870㎡	221㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	5	35.71%
100㎡以上150㎡未満	2	14.29%
150㎡以上200㎡未満	1	7.14%
200㎡以上250㎡未満	2	14.29%
250㎡以上300㎡未満	1	7.14%
300㎡以上350㎡未満	1	7.14%
450㎡以上500㎡未満	1	7.14%
500㎡以上	1	7.14%

土地の㎡単価と坪単価

市川市欠真間で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は359,286円(約36万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
200,000円～610,000円	359,286円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,187,721円(約119万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
661,157円～2,016,529円	1,187,721円

市川市欠真間の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-18分	3,300万円 88万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-8分	4,500万円 180万円	85㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-8分	2,500万円 79万円	105㎡ 袋地等	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-5分	14,000万円 160万円	290㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-9分	4,000万円 200万円	65㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-10分	7,000万円 110万円	210㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-13分	7,900万円 120万円	210㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-11分	29,000万円 110万円	870㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-8分	1,500万円 90万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-6分	17,000万円 120万円	470㎡ ほぼ正方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-9分	1,300万円 65万円	65㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-10分	9,300万円 100万円	300㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-10分	5,900万円 120万円	160㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市欠真間 南行徳-9分	2,700万円 110万円	80㎡ 長方形	2017年第2四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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