市川市北方町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市北方町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。北方町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市北方町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市北方町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市北方町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市北方町で取引された土地の平均価格は4,993万円です。

価格帯	平均価格
250万円～29,000万円	4,993万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市北方町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	5.00%
1000万円以上2000万円未満	4	20.00%
2000万円以上3000万円未満	7	35.00%
3000万円以上4000万円未満	3	15.00%
6000万円以上7000万円未満	2	10.00%
9000万円以上1憶円未満	1	5.00%
1憶円以上2憶円未満	1	5.00%
2憶円以上	1	5.00%

地域・取引件数

市川市北方町で取引された土地の取引件数は20件です。

地域	取引件数
千葉県市川市北方町	20件

土地面積

市川市北方町で取引された土地の平均土地面積は393㎡です。

面積の範囲	平均面積
100㎡～1,800㎡	393㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	7	35.00%
150㎡以上200㎡未満	3	15.00%
200㎡以上250㎡未満	2	10.00%
250㎡以上300㎡未満	1	5.00%
300㎡以上350㎡未満	1	5.00%
500㎡以上	6	30.00%

土地の㎡単価と坪単価

市川市北方町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は125,000円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
21,000円～210,000円	125,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は413,223円(約41万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
69,421円～694,215円	413,223円

市川市北方町の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-16分	2,100万円 61万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-18分	2,400万円 69万円	115㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-21分	2,200万円 65万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-12分	6,000万円 35万円	570㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-11分	16,000万円 68万円	760㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-14分	2,000万円 60万円	110㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-14分	29,000万円 54万円	1800㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-15分	3,700万円 18万円	680㎡ 不整形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-20分	250万円 7万円	115㎡ ほぼ台形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-13分	9,900万円 36万円	900㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-20分	2,200万円 29万円	250㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-23分	2,700万円 49万円	180㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-10分	2,700万円 42万円	210㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-21分	3,000万円 29万円	340㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-14分	6,600万円 28万円	760㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-14分	1,700万円 30万円	180㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-23分	1,800万円 30万円	190㎡ ほぼ整形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-25分	1,200万円 39万円	100㎡ 長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-19分	3,000万円 42万円	240㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-13分	1,400万円 34万円	135㎡ 不整形	2017年第3四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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