市川市宮久保の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市宮久保で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。宮久保の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市宮久保の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市宮久保の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市宮久保の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市宮久保で取引された土地の平均価格は3,009万円です。

価格帯	平均価格
350万円～14,000万円	3,009万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市宮久保で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	17.54%
1000万円以上2000万円未満	12	21.05%
2000万円以上3000万円未満	18	31.58%
3000万円以上4000万円未満	7	12.28%
4000万円以上5000万円未満	3	5.26%
7000万円以上8000万円未満	2	3.51%
8000万円以上9000万円未満	2	3.51%
9000万円以上1憶円未満	2	3.51%
1憶円以上2憶円未満	1	1.75%

地域・取引件数

市川市宮久保で取引された土地の取引件数は57件です。

地域	取引件数
千葉県市川市宮久保	57件

土地面積

市川市宮久保で取引された土地の平均土地面積は252㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	252㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.75%
50㎡以上100㎡未満	11	19.30%
100㎡以上150㎡未満	15	26.32%
150㎡以上200㎡未満	10	17.54%
200㎡以上250㎡未満	2	3.51%
250㎡以上300㎡未満	4	7.02%
300㎡以上350㎡未満	3	5.26%
350㎡以上400㎡未満	1	1.75%
400㎡以上450㎡未満	2	3.51%
500㎡以上	8	14.04%

土地の㎡単価と坪単価

市川市宮久保で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は132,386円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
13,000円～280,000円	132,386円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は437,640円(約44万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
42,975円～925,620円	437,640円

市川市宮久保の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-29分	2,600万円 88万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	4,300万円 23万円	620㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	930万円 43万円	70㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-29分	8,200万円 91万円	300㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-25分	1,400万円 52万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-28分	750万円 47万円	55㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-24分	3,200万円 64万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-24分	7,800万円 64万円	400㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-23分	2,800万円 71万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-28分	3,500万円 69万円	170㎡ 正方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	800万円 25万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-25分	4,000万円 79万円	165㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	9,100万円 33万円	920㎡ 不整形	2022年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	900万円 32万円	90㎡ 袋地等	2022年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	1,400万円 55万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-21分	3,100万円 68万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,400万円 61万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 船橋法典-29分	890万円 5万円	660㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,900万円 72万円	130㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-28分	2,700万円 48万円	185㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-25分	2,600万円 58万円	145㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	950万円 38万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	1,100万円 31万円	115㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-29分	780万円 34万円	75㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-28分	1,500万円 52万円	95㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,800万円 76万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	2,100万円 19万円	370㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	1,800万円 19万円	310㎡ ほぼ整形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 市川-26分	8,000万円 39万円	680㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,000万円 50万円	130㎡ ほぼ整形	2020年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	1,700万円 47万円	115㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-23分	350万円 16万円	70㎡ 不整形	2020年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	2,900万円 36万円	260㎡ 袋地等	2020年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-29分	1,500万円 19万円	260㎡ 不整形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,000万円 24万円	270㎡ 不整形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-23分	4,400万円 46万円	320㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	3,500万円 60万円	190㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 市川大野	3,700万円 23万円	530㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 市川大野	3,700万円 23万円	530㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-29分	14,000万円 46万円	1000㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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