市川市東菅野の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市東菅野で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東菅野の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市東菅野の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市東菅野の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市東菅野の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市東菅野で取引された土地の平均価格は4,404万円です。

価格帯	平均価格
380万円～17,000万円	4,404万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市東菅野で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	3.85%
1000万円以上2000万円未満	13	16.67%
2000万円以上3000万円未満	12	15.38%
3000万円以上4000万円未満	15	19.23%
4000万円以上5000万円未満	17	21.79%
5000万円以上6000万円未満	4	5.13%
6000万円以上7000万円未満	4	5.13%
7000万円以上8000万円未満	2	2.56%
8000万円以上9000万円未満	1	1.28%
1憶円以上2憶円未満	7	8.97%

地域・取引件数

市川市東菅野で取引された土地の取引件数は78件です。

地域	取引件数
千葉県市川市東菅野	78件

土地面積

市川市東菅野で取引された土地の平均土地面積は169㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,200㎡	169㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.28%
50㎡以上100㎡未満	13	16.67%
100㎡以上150㎡未満	40	51.28%
150㎡以上200㎡未満	8	10.26%
200㎡以上250㎡未満	4	5.13%
250㎡以上300㎡未満	4	5.13%
300㎡以上350㎡未満	2	2.56%
350㎡以上400㎡未満	3	3.85%
400㎡以上450㎡未満	1	1.28%
500㎡以上	2	2.56%

土地の㎡単価と坪単価

市川市東菅野で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は277,538円(約28万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
35,000円～750,000円	277,538円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は917,483円(約92万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
115,702円～2,479,339円	917,483円

市川市東菅野の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-25分	3,900万円 89万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	4,000万円 150万円	90㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-9分	3,600万円 150万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-10分	8,800万円 250万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	4,700万円 140万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	4,900万円 180万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-18分	6,500万円 91万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	4,200万円 170万円	80㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-18分	1,800万円 61万円	100㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-23分	850万円 77万円	35㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-23分	2,500万円 72万円	115㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-19分	1,400万円 36万円	125㎡ ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	1,000万円 19万円	175㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-12分	3,800万円 140万円	95㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-23分	4,000万円 110万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-14分	5,300万円 160万円	110㎡ ほぼ整形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	5,000万円 150万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	4,000万円 110万円	115㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-20分	4,200万円 92万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	5,600万円 68万円	270㎡ 袋地等	2022年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡	380万円 12万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-19分	2,000万円 44万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡	11,000万円 30万円	1200㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-13分	4,400万円 100万円	145㎡ 袋地等	2021年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-26分	1,500万円 49万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	2,200万円 130万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	12,000万円 120万円	350㎡ ほぼ正方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-24分	1,800万円 66万円	90㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-19分	3,000万円 80万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-14分	4,900万円 130万円	130㎡ ほぼ台形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	4,500万円 100万円	140㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-18分	2,700万円 110万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-18分	4,200万円 110万円	125㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-14分	4,400万円 75万円	190㎡ 袋地等	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	7,400万円 67万円	360㎡ 不整形	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-14分	15,000万円 90万円	550㎡ ほぼ台形	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-15分	800万円 18万円	145㎡ ほぼ整形	2020年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-21分	1,100万円 41万円	90㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-11分	6,700万円 160万円	140㎡ ほぼ整形	2019年第３四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-12分	4,100万円 96万円	140㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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