船橋市西船の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

船橋市西船で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西船の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

船橋市西船の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市西船の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

船橋市西船の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

船橋市西船で取引された土地の平均価格は4,215万円です。

価格帯	平均価格
490万円～16,000万円	4,215万円

上記の数値は２０１７年以降に、船橋市西船で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	6.25%
1000万円以上2000万円未満	1	2.08%
2000万円以上3000万円未満	10	20.83%
3000万円以上4000万円未満	16	33.33%
4000万円以上5000万円未満	7	14.58%
5000万円以上6000万円未満	2	4.17%
6000万円以上7000万円未満	4	8.33%
7000万円以上8000万円未満	1	2.08%
8000万円以上9000万円未満	1	2.08%
9000万円以上1憶円未満	1	2.08%
1憶円以上2憶円未満	2	4.17%

地域・取引件数

船橋市西船で取引された土地の取引件数は48件です。

地域	取引件数
千葉県船橋市西船	48件

土地面積

船橋市西船で取引された土地の平均土地面積は197㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～730㎡	197㎡

以下の表は船橋市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	2.08%
100㎡以上150㎡未満	23	47.92%
150㎡以上200㎡未満	10	20.83%
200㎡以上250㎡未満	6	12.50%
250㎡以上300㎡未満	1	2.08%
300㎡以上350㎡未満	2	4.17%
450㎡以上500㎡未満	3	6.25%
500㎡以上	2	4.17%

土地の㎡単価と坪単価

船橋市西船で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は237,125円(約24万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
11,000円～370,000円	237,125円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は783,884円(約78万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
36,364円～1,223,140円	783,884円

船橋市西船の土地の売買事例一覧

直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	船橋市西船 京成西船-4分	4,700万円 50万円	310㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-5分	4,000万円 79万円	170㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	3,000万円 100万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-6分	2,600万円 74万円	115㎡ 袋地等	2023年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-8分	5,100万円 85万円	195㎡ 袋地等	2022年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 京成西船-11分	4,000万円 100万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-14分	5,200万円 110万円	160㎡ ほぼ台形	2022年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-15分	500万円 4万円	470㎡ 台形	2022年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-14分	2,500万円 42万円	200㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 東中山-9分	2,600万円 85万円	100㎡ ほぼ整形	2021年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 東中山-1分	3,700万円 120万円	100㎡ ほぼ整形	2021年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 東中山-2分	3,500万円 94万円	120㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-19分	2,700万円 89万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-14分	520万円 8万円	210㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-13分	3,100万円 54万円	185㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	490万円 15万円	105㎡ 不整形	2019年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	3,400万円 76万円	150㎡ ほぼ台形	2019年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	1,200万円 52万円	75㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-10分	6,800万円 94万円	240㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-16分	8,000万円 54万円	490㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-23分	3,100万円 100万円	100㎡ 長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 下総中山-14分	3,100万円 64万円	160㎡ 不整形	2019年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 新船橋-13分	2,900万円 74万円	130㎡ ほぼ台形	2019年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-9分	6,500万円 90万円	240㎡ ほぼ台形	2019年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 京成西船-15分	2,800万円 92万円	100㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-21分	2,700万円 88万円	100㎡ 長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-10分	6,600万円 91万円	240㎡ 不整形	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-19分	4,000万円 53万円	250㎡ 長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-21分	2,600万円 75万円	115㎡ 袋地等	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-14分	3,300万円 80万円	135㎡ 長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	9,100万円 42万円	720㎡ 不整形	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 船橋-21分	2,800万円 92万円	100㎡ ほぼ整形	2018年第3四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-9分	16,000万円 110万円	490㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-10分	2,800万円 92万円	100㎡ ほぼ台形	2018年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-8分	3,900万円 100万円	125㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-12分	6,000万円 95万円	210㎡ 長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-9分	12,000万円 54万円	730㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	船橋市西船 西船橋-11分	3,100万円 100万円	100㎡ 不整形	2017年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 東中山-4分	3,400万円 92万円	120㎡ 不整形	2017年第4四半期
土地 詳細	船橋市西船 新船橋-18分	3,300万円 110万円	100㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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船橋市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は船橋市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	175,424円/㎡ （579,914円/坪）
商業地	612,579円/㎡ （2,025,054円/坪）
工業地	122,000円/㎡ （403,305円/坪）

また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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