館山市館山の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

館山市館山で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。館山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

館山市館山の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に館山市館山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

館山市館山の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

館山市館山で取引された土地の平均価格は854万円です。

価格帯	平均価格
75万円～2,700万円	854万円

上記の数値は２０１７年以降に、館山市館山で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は館山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	18	78.26%
1000万円以上2000万円未満	3	13.04%
2000万円以上3000万円未満	2	8.70%

地域・取引件数

館山市館山で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
千葉県館山市館山	23件

土地面積

館山市館山で取引された土地の平均土地面積は451㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～1,700㎡	451㎡

以下の表は館山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	4.35%
100㎡以上150㎡未満	3	13.04%
200㎡以上250㎡未満	5	21.74%
250㎡以上300㎡未満	4	17.39%
300㎡以上350㎡未満	2	8.70%
350㎡以上400㎡未満	2	8.70%
400㎡以上450㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	5	21.74%

土地の㎡単価と坪単価

館山市館山で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は21,452円(約2万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
5,400円～63,000円	21,452円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は70,916円(約7万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
17,851円～208,264円	70,916円

館山市館山の土地の売買事例一覧

直近で取引された館山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	館山市館山 館山-24分	600万円 8万円	240㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-18分	1,500万円 7万円	740㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-19分	700万円 9万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-20分	500万円 6万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-14分	970万円 9万円	360㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-16分	350万円 6万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-21分	760万円 7万円	390㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-14分	980万円 11万円	300㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-13分	330万円 5万円	240㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-21分	830万円 8万円	340㎡ ほぼ台形	2021年第２四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-26分	750万円 6万円	410㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-20分	1,900万円 7万円	860㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-21分	2,000万円 4万円	1700㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-20分	260万円 4万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-19分	750万円 10万円	250㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-19分	75万円 2万円	140㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-14分	400万円 6万円	240㎡ 不整形	2019年第３四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-14分	420万円 6万円	250㎡ 袋地等	2019年第３四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-16分	900万円 21万円	145㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-25分	2,700万円 5万円	1700㎡ ほぼ整形	2018年第３四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-16分	270万円 9万円	100㎡ 正方形	2017年第３四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-19分	1,600万円 6万円	930㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-18分	100万円 5万円	65㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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館山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は館山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	27,950円/㎡ （92,396円/坪）
商業地	45,750円/㎡ （151,239円/坪）

また、千葉県と館山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

館山市の公示地価の詳しい情報につきましては「館山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

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