館山市波左間の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

館山市波左間で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。波左間の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

館山市波左間の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に館山市波左間の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

館山市波左間の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

館山市波左間で取引された土地の平均価格は1,095万円です。

価格帯	平均価格
10万円～5,500万円	1,095万円

上記の数値は２０１７年以降に、館山市波左間で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は館山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	61.90%
1000万円以上2000万円未満	4	19.05%
2000万円以上3000万円未満	2	9.52%
3000万円以上4000万円未満	1	4.76%
5000万円以上6000万円未満	1	4.76%

地域・取引件数

館山市波左間で取引された土地の取引件数は21件です。

地域	取引件数
千葉県館山市波左間	21件

土地面積

館山市波左間で取引された土地の平均土地面積は777㎡です。

面積の範囲	平均面積
115㎡～2,000㎡	777㎡

以下の表は館山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	1	4.76%
150㎡以上200㎡未満	2	9.52%
200㎡以上250㎡未満	3	14.29%
300㎡以上350㎡未満	2	9.52%
350㎡以上400㎡未満	3	14.29%
400㎡以上450㎡未満	1	4.76%
450㎡以上500㎡未満	1	4.76%
500㎡以上	8	38.10%

土地の㎡単価と坪単価

館山市波左間で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,353円(約1万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
420円～30,000円	10,353円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は34,226円(約3万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,388円～99,174円	34,226円

館山市波左間の土地の売買事例一覧

直近で取引された館山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	館山市波左間 館山	320万円 5万円	210㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	510万円 5万円	340㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,400万円 5万円	920㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山-2H～分	570万円 5万円	380㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,400万円 5万円	960㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	720万円 5万円	480㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	250万円 2万円	350㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	180万円 5万円	115㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,100万円 2万円	2000㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山-2H?分	3,700万円 2万円	2000㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	2,600万円 2万円	2000㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山-2H?分	2,200万円 2万円	2000㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	130万円 2万円	300㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	290万円 2万円	660㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	5,500万円 2万円	2000㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	10万円 0万円	240㎡ ほぼ整形	2022年第４四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	100万円 2万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,300万円 10万円	440㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	390万円 8万円	155㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	120万円 1万円	380㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	200万円 3万円	230㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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館山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は館山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	27,950円/㎡ （92,396円/坪）
商業地	45,750円/㎡ （151,239円/坪）

また、千葉県と館山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

館山市の公示地価の詳しい情報につきましては「館山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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