松戸市新松戸の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

松戸市新松戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新松戸の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

松戸市新松戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市新松戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市新松戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

松戸市新松戸で取引された土地の平均価格は6,106万円です。

価格帯	平均価格
780万円～23,000万円	6,106万円

上記の数値は２０１７年以降に、松戸市新松戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.00%
1000万円以上2000万円未満	2	4.00%
2000万円以上3000万円未満	10	20.00%
3000万円以上4000万円未満	12	24.00%
4000万円以上5000万円未満	2	4.00%
5000万円以上6000万円未満	6	12.00%
6000万円以上7000万円未満	5	10.00%
9000万円以上1憶円未満	2	4.00%
1憶円以上2憶円未満	9	18.00%
2憶円以上	1	2.00%

地域・取引件数

松戸市新松戸で取引された土地の取引件数は50件です。

地域	取引件数
千葉県松戸市新松戸	50件

土地面積

松戸市新松戸で取引された土地の平均土地面積は283㎡です。

面積の範囲	平均面積
80㎡～1,100㎡	283㎡

以下の表は松戸市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	2	4.00%
100㎡以上150㎡未満	10	20.00%
150㎡以上200㎡未満	18	36.00%
200㎡以上250㎡未満	4	8.00%
250㎡以上300㎡未満	1	2.00%
300㎡以上350㎡未満	3	6.00%
350㎡以上400㎡未満	2	4.00%
400㎡以上450㎡未満	2	4.00%
450㎡以上500㎡未満	2	4.00%
500㎡以上	6	12.00%

土地の㎡単価と坪単価

松戸市新松戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は224,500円(約22万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
95,000円～600,000円	224,500円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は742,149円(約74万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
314,050円～1,983,471円	742,149円

松戸市新松戸の土地の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-4分	15,000万円 130万円	380㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	12,000万円 83万円	480㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-13分	9,300万円 90万円	340㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-20分	3,800万円 64万円	195㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-12分	4,500万円 100万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 北小金-8分	780万円 31万円	80㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-15分	3,600万円 74万円	160㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-19分	16,000万円 58万円	910㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-16分	1,700万円 42万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 北小金-9分	2,800万円 48万円	190㎡ 台形	2022年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-15分	5,000万円 100万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-14分	3,200万円 85万円	125㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-14分	10,000万円 63万円	530㎡ ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	5,800万円 100万円	190㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-16分	3,300万円 65万円	165㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-14分	6,700万円 70万円	320㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-10分	3,200万円 70万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	5,200万円 90万円	190㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-21分	3,000万円 58万円	170㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-5分	6,500万円 90万円	240㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	5,200万円 92万円	185㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-21分	9,800万円 42万円	780㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	5,100万円 89万円	190㎡ 長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-14分	16,000万円 47万円	1100㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-18分	2,600万円 57万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-14分	2,800万円 74万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-13分	23,000万円 76万円	990㎡ ほぼ整形	2021年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-10分	12,000万円 78万円	490㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-3分	13,000万円 120万円	360㎡ ほぼ台形	2020年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-8分	13,000万円 110万円	420㎡ ほぼ正方形	2020年第4四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-9分	6,100万円 61万円	330㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-2分	3,500万円 90万円	130㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-16分	2,900万円 55万円	170㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-14分	3,600万円 60万円	200㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-16分	3,200万円 55万円	190㎡ 長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-15分	3,200万円 69万円	150㎡ 不整形	2020年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-15分	3,000万円 50万円	200㎡ 長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-15分	2,400万円 64万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 新松戸-9分	2,100万円 73万円	95㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	松戸市新松戸 南流山-13分	2,600万円 80万円	105㎡ 長方形	2019年第3四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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松戸市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は松戸市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	145,132円/㎡ （479,775円/坪）
宅地見込地	62,300円/㎡ （205,950円/坪）
商業地	457,688円/㎡ （1,513,018円/坪）
工業地	179,000円/㎡ （591,735円/坪）

また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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