松戸市栄町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。栄町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市栄町の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市栄町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市栄町の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
松戸市栄町で取引された土地の平均価格は1,417万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～9,400万円 | 1,417万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、松戸市栄町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 54.84% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 35.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 6.45% |
地域・取引件数
松戸市栄町で取引された土地の取引件数は31件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県松戸市栄町 | 31件 |
土地面積
松戸市栄町で取引された土地の平均土地面積は157㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,300㎡ | 157㎡ |
以下の表は松戸市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.45% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 48.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 29.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 9.68% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.45% |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市栄町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は85,935円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 29,000円～220,000円 | 85,935円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は284,084円(約28万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 95,868円～727,273円 | 284,084円 |
松戸市栄町の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-14分 | 500万円 15万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-13分 | 800万円 34万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-14分 | 1,100万円 46万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-14分 | 500万円 29万円 |
55㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-16分 | 1,500万円 44万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-15分 | 2,200万円 74万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-20分 | 500万円 23万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-12分 | 250万円 14万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-11分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 新松戸-13分 | 180万円 13万円 |
45㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-12分 | 320万円 16万円 |
65㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-16分 | 680万円 34万円 |
65㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-12分 | 400万円 16万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-16分 | 520万円 25万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-17分 | 1,500万円 37万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-16分 | 350万円 15万円 |
80㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-11分 | 640万円 31万円 |
65㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-13分 | 9,300万円 24万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-13分 | 1,100万円 24万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-13分 | 1,200万円 21万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-13分 | 980万円 33万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-14分 | 200万円 10万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-14分 | 400万円 18万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-11分 | 1,700万円 39万円 |
145㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-15分 | 200万円 15万円 |
45㎡ 長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-11分 | 1,200万円 25万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-14分 | 9,400万円 37万円 |
830㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-22分 | 1,800万円 48万円 |
125㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-18分 | 1,600万円 39万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-9分 | 200万円 13万円 |
50㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 馬橋-19分 | 1,400万円 40万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第2四半期 |
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よくあるご質問
松戸市栄町の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市栄町で取引された土地の取引価格帯180万円～9,400万円、平均取引価格は1,417万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は95,868円～727,273円、平均坪単価は284,084円(約28万円)です。
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松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 145,132円/㎡ （479,775円/坪） |
| 宅地見込地 | 62,300円/㎡ （205,950円/坪） |
| 商業地 | 457,688円/㎡ （1,513,018円/坪） |
| 工業地 | 179,000円/㎡ （591,735円/坪） |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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