松戸市南花島で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。南花島の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市南花島の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市南花島の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市南花島の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
松戸市南花島で取引された土地の平均価格は4,307万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,300万円～14,000万円 | 4,307万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、松戸市南花島で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 13.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 40.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 13.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 6.67% |
地域・取引件数
松戸市南花島で取引された土地の取引件数は15件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県松戸市南花島 | 15件 |
土地面積
松戸市南花島で取引された土地の平均土地面積は219㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～560㎡ | 219㎡ |
以下の表は松戸市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 40.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 26.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 500㎡以上 | 2 | 13.33% |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市南花島で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は197,333円(約20万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 130,000円～270,000円 | 197,333円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は652,342円(約65万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 429,752円～892,562円 | 652,342円 |
松戸市南花島の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-1分 | 14,000万円 90万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-2分 | 5,300万円 77万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-13分 | 2,500万円 78万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-13分 | 2,300万円 72万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 松戸-18分 | 2,100万円 70万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-11分 | 2,700万円 60万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-4分 | 4,500万円 82万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-11分 | 1,900万円 59万円 |
105㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 松戸-15分 | 8,900万円 52万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-7分 | 7,200万円 49万円 |
490㎡ ほぼ正方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-8分 | 3,100万円 71万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-9分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 上本郷-5分 | 2,800万円 54万円 |
175㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-14分 | 3,600万円 68万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市南花島 北松戸-12分 | 1,300万円 52万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
松戸市南花島の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市南花島で取引された土地の取引価格帯1,300万円～14,000万円、平均取引価格は4,307万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は429,752円～892,562円、平均坪単価は652,342円(約65万円)です。
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松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 145,132円/㎡ （479,775円/坪） |
| 宅地見込地 | 62,300円/㎡ （205,950円/坪） |
| 商業地 | 457,688円/㎡ （1,513,018円/坪） |
| 工業地 | 179,000円/㎡ （591,735円/坪） |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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