習志野市鷺沼の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

習志野市鷺沼で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鷺沼の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

習志野市鷺沼の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に習志野市鷺沼の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

習志野市鷺沼の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

習志野市鷺沼で取引された土地の平均価格は4,005万円です。

価格帯	平均価格
180万円～29,000万円	4,005万円

上記の数値は２０１７年以降に、習志野市鷺沼で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は習志野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	15.79%
1000万円以上2000万円未満	5	8.77%
2000万円以上3000万円未満	23	40.35%
3000万円以上4000万円未満	7	12.28%
4000万円以上5000万円未満	5	8.77%
6000万円以上7000万円未満	1	1.75%
7000万円以上8000万円未満	2	3.51%
8000万円以上9000万円未満	1	1.75%
1憶円以上2憶円未満	3	5.26%
2憶円以上	1	1.75%

地域・取引件数

習志野市鷺沼で取引された土地の取引件数は57件です。

地域	取引件数
千葉県習志野市鷺沼	57件

土地面積

習志野市鷺沼で取引された土地の平均土地面積は209㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,300㎡	209㎡

以下の表は習志野市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	8.77%
50㎡以上100㎡未満	6	10.53%
100㎡以上150㎡未満	26	45.61%
150㎡以上200㎡未満	7	12.28%
200㎡以上250㎡未満	3	5.26%
300㎡以上350㎡未満	2	3.51%
350㎡以上400㎡未満	1	1.75%
400㎡以上450㎡未満	2	3.51%
450㎡以上500㎡未満	1	1.75%
500㎡以上	4	7.02%

土地の㎡単価と坪単価

習志野市鷺沼で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は178,368円(約18万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
38,000円～400,000円	178,368円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は589,648円(約59万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
125,620円～1,322,314円	589,648円

習志野市鷺沼の土地の売買事例一覧

直近で取引された習志野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-11分	3,600万円 73万円	160㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-18分	1,400万円 44万円	105㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-9分	3,600万円 130万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	2,800万円 23万円	400㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-14分	4,300万円 70万円	200㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-5分	18,000万円 50万円	1200㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	3,000万円 59万円	165㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-8分	340万円 24万円	45㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	17,000万円 51万円	1100㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-7分	3,500万円 120万円	100㎡ ほぼ台形	2022年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-18分	3,200万円 74万円	145㎡ 台形	2022年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-14分	700万円 24万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-18分	7,000万円 45万円	510㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-9分	2,300万円 55万円	135㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-12分	2,700万円 78万円	115㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-10分	8,000万円 73万円	360㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-17分	1,800万円 58万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-19分	4,000万円 68万円	195㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-18分	1,800万円 43万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-12分	600万円 13万円	155㎡ 袋地等	2021年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	3,400万円 83万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-19分	2,900万円 70万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 幕張本郷-19分	2,800万円 66万円	140㎡ ほぼ台形	2021年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,700万円 88万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,700万円 91万円	100㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,600万円 62万円	140㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	2,100万円 69万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,500万円 82万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,800万円 91万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-13分	4,600万円 76万円	200㎡ 台形	2020年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-17分	2,100万円 54万円	130㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,500万円 83万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	7,500万円 54万円	440㎡ 不整形	2020年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-18分	2,100万円 35万円	200㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	360万円 33万円	35㎡ 不整形	2019年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-14分	6,000万円 42万円	480㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成大久保-12分	29,000万円 40万円	2㎡ 不整形	2019年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-14分	4,900万円 52万円	310㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-13分	2,100万円 70万円	95㎡ ほぼ台形	2018年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-8分	1,800万円 67万円	90㎡ 不整形	2018年第3四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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習志野市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は習志野市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	182,348円/㎡ （602,803円/坪）
商業地	509,000円/㎡ （1,682,644円/坪）
工業地	129,200円/㎡ （427,107円/坪）

また、千葉県と習志野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

習志野市の公示地価の詳しい情報につきましては「習志野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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