柏市船戸の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

柏市船戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。船戸の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

柏市船戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏市船戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

柏市船戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

柏市船戸で取引された土地の平均価格は9,894万円です。

価格帯	平均価格
150万円～214,748万円	9,894万円

上記の数値は２０１７年以降に、柏市船戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は柏市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	7.32%
1000万円以上2000万円未満	14	34.15%
2000万円以上3000万円未満	8	19.51%
3000万円以上4000万円未満	4	9.76%
4000万円以上5000万円未満	2	4.88%
5000万円以上6000万円未満	2	4.88%
7000万円以上8000万円未満	1	2.44%
9000万円以上1憶円未満	1	2.44%
1憶円以上2憶円未満	3	7.32%
2憶円以上	3	7.32%

地域・取引件数

柏市船戸で取引された土地の取引件数は41件です。

地域	取引件数
千葉県柏市船戸	41件

土地面積

柏市船戸で取引された土地の平均土地面積は350㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	350㎡

以下の表は柏市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	7.32%
100㎡以上150㎡未満	2	4.88%
150㎡以上200㎡未満	17	41.46%
200㎡以上250㎡未満	5	12.20%
250㎡以上300㎡未満	1	2.44%
300㎡以上350㎡未満	3	7.32%
350㎡以上400㎡未満	3	7.32%
500㎡以上	7	17.07%

土地の㎡単価と坪単価

柏市船戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は108,213円(約11万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
850円～290,000円	108,213円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は357,730円(約36万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,810円～958,678円	357,730円

柏市船戸の土地の売買事例一覧

直近で取引された柏市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-8分	4,000万円 95万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-23分	1,300万円 14万円	300㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-15分	2,400万円 58万円	135㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-24分	1,800万円 24万円	240㎡ 不整形	2022年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-10分	2,600万円 42万円	200㎡ 袋地等	2021年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-17分	12,000万円 30万円	1300㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-8分	5,700万円 50万円	380㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,100万円 25万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	3,400万円 62万円	180㎡ ほぼ台形	2020年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,700万円 36万円	155㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	3,900万円 56万円	230㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,200万円 27万円	150㎡ 長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	2,500万円 41万円	200㎡ 不整形	2020年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,900万円 39万円	160㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-15分	1,200万円 26万円	150㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-10分	2,000万円 43万円	150㎡ 不整形	2019年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,200万円 26万円	150㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-13分	1,600万円 33万円	155㎡ 不整形	2019年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-19分	180万円 2万円	370㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	1,800万円 36万円	165㎡ ほぼ台形	2019年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-13分	1,400万円 28万円	165㎡ ほぼ台形	2019年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	2,700万円 55万円	160㎡ ほぼ台形	2019年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	214,748万円 53万円	2㎡ 不整形	2019年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-18分	3,500万円 30万円	380㎡ 台形	2019年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-12分	1,800万円 34万円	175㎡ ほぼ正方形	2019年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-8分	9,000万円 41万円	730㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-10分	5,800万円 36万円	530㎡ 不整形	2019年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-12分	13,000万円 27万円	1600㎡ 不整形	2019年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-18分	990万円 21万円	155㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-12分	4,000万円 40万円	330㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-12分	1,100万円 21万円	170㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-18分	1,500万円 23万円	220㎡ ほぼ台形	2018年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-25分	150万円 0万円	1800㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-9分	16,000万円 39万円	1300㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-14分	7,400万円 37万円	660㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-16分	3,100万円 32万円	320㎡ 台形	2017年第3四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-10分	2,100万円 45万円	150㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-16分	2,800万円 32万円	290㎡ ほぼ正方形	2017年第2四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-10分	2,100万円 45万円	150㎡ 長方形	2017年第1四半期
土地 詳細	柏市船戸 柏たなか-13分	33,000万円 28万円	2㎡ ほぼ整形	2017年第1四半期

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は柏市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	126,205円/㎡ （417,206円/坪）
商業地	532,354円/㎡ （1,759,847円/坪）
工業地	130,375円/㎡ （430,991円/坪）

また、千葉県と柏市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

柏市の公示地価の詳しい情報につきましては「柏市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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