流山市西平井の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

流山市西平井で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西平井の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

流山市西平井の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市西平井の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

流山市西平井の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

流山市西平井で取引された土地の平均価格は2,879万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～6,200万円	2,879万円

上記の数値は２０１７年以降に、流山市西平井で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	11	21.15%
2000万円以上3000万円未満	25	48.08%
3000万円以上4000万円未満	6	11.54%
4000万円以上5000万円未満	6	11.54%
5000万円以上6000万円未満	3	5.77%
6000万円以上7000万円未満	1	1.92%

地域・取引件数

流山市西平井で取引された土地の取引件数は52件です。

地域	取引件数
千葉県流山市西平井	52件

土地面積

流山市西平井で取引された土地の平均土地面積は197㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～640㎡	197㎡

以下の表は流山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	3	5.77%
100㎡以上150㎡未満	19	36.54%
150㎡以上200㎡未満	13	25.00%
200㎡以上250㎡未満	7	13.46%
250㎡以上300㎡未満	3	5.77%
300㎡以上350㎡未満	1	1.92%
350㎡以上400㎡未満	1	1.92%
400㎡以上450㎡未満	3	5.77%
450㎡以上500㎡未満	1	1.92%
500㎡以上	1	1.92%

土地の㎡単価と坪単価

流山市西平井で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は156,577円(約16万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
57,000円～310,000円	156,577円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は517,610円(約52万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
188,430円～1,024,793円	517,610円

流山市西平井の土地の売買事例一覧

直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-14分	1,300万円 46万円	90㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-8分	5,900万円 62万円	310㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-8分	3,900万円 62万円	210㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-16分	2,900万円 54万円	175㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-11分	3,400万円 94万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-15分	4,600万円 100万円	145㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-10分	4,200万円 100万円	135㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 平和台(千葉)-9分	1,700万円 57万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-10分	5,600万円 77万円	240㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-10分	1,200万円 77万円	55㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-6分	3,700万円 53万円	230㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 平和台(千葉)-8分	4,700万円 34万円	460㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-14分	1,300万円 36万円	120㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-15分	2,300万円 53万円	145㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-15分	2,500万円 54万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-15分	2,200万円 51万円	145㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-16分	1,300万円 40万円	105㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-13分	2,300万円 52万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 平和台(千葉)-11分	4,700万円 36万円	430㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-15分	2,500万円 56万円	145㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 平和台(千葉)-6分	2,900万円 58万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-15分	3,500万円 43万円	270㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-13分	2,100万円 47万円	150㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-14分	2,200万円 35万円	210㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-14分	2,200万円 51万円	140㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 流山セントラルパーク-14分	3,100万円 49万円	210㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-16分	2,200万円 49万円	145㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-13分	2,800万円 55万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-15分	1,700万円 46万円	120㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-16分	2,800万円 48万円	190㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 流山セントラルパーク-14分	2,600万円 61万円	145㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-18分	1,900万円 54万円	115㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	流山市西平井 南流山-18分	1,600万円 38万円	140㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 流山セントラルパーク-13分	2,700万円 63万円	140㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-15分	2,400万円 57万円	135㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-15分	1,700万円 49万円	110㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 南流山-17分	6,200万円 48万円	420㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 流山セントラルパーク-19分	2,900万円 53万円	180㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 平和台(千葉)-1分	5,600万円 29万円	640㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	流山市大字西平井 流山セントラルパーク-16分	2,500万円 51万円	165㎡ 不整形	2017年第４四半期

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流山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は流山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	149,796円/㎡ （495,193円/坪）
宅地見込地	52,000円/㎡ （171,900円/坪）
商業地	351,600円/㎡ （1,162,314円/坪）

また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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