流山市流山で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。流山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
流山市流山の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市流山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市流山の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
流山市流山で取引された土地の平均価格は2,524万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～10,000万円 | 2,524万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、流山市流山で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 21.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 25.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 25.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.57% |
地域・取引件数
流山市流山で取引された土地の取引件数は28件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県流山市流山 | 28件 |
土地面積
流山市流山で取引された土地の平均土地面積は181㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～350㎡ | 181㎡ |
以下の表は流山市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.57% |
土地の㎡単価と坪単価
流山市流山で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は134,357円(約13万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 29,000円～350,000円 | 134,357円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は444,156円(約44万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 95,868円～1,157,025円 | 444,156円 |
流山市流山の土地の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-1分 | 870万円 41万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 10,000万円 110万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-3分 | 1,500万円 42万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 南流山-15分 | 4,700万円 60万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 南流山-14分 | 2,200万円 28万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-9分 | 3,200万円 75万円 |
140㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-4分 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 2,600万円 63万円 |
135㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-4分 | 1,900万円 32万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-1分 | 300万円 28万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 5,900万円 62万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 2,600万円 63万円 |
135㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 4,000万円 74万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-3分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-9分 | 2,400万円 31万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-10分 | 500万円 10万円 |
170㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-6分 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-6分 | 1,400万円 20万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 3,100万円 67万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-8分 | 3,600万円 77万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-3分 | 700万円 25万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-2分 | 3,600万円 41万円 |
290㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-2分 | 950万円 29万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-4分 | 360万円 10万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-9分 | 2,900万円 38万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 流山-4分 | 1,200万円 25万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-9分 | 2,900万円 27万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字流山 南流山-14分 | 2,400万円 59万円 |
135㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
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よくあるご質問
流山市流山の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市流山で取引された土地の取引価格帯300万円～10,000万円、平均取引価格は2,524万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は95,868円～1,157,025円、平均坪単価は444,156円(約44万円)です。
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流山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は流山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 149,796円/㎡ （495,193円/坪） |
| 宅地見込地 | 52,000円/㎡ （171,900円/坪） |
| 商業地 | 351,600円/㎡ （1,162,314円/坪） |
また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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