鎌ケ谷市富岡の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鎌ケ谷市富岡で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。富岡の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

鎌ケ谷市富岡の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市富岡の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

鎌ケ谷市富岡の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

鎌ケ谷市富岡で取引された土地の平均価格は2,273万円です。

価格帯	平均価格
80万円～10,000万円	2,273万円

上記の数値は２０１７年以降に、鎌ケ谷市富岡で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は鎌ケ谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	15.79%
1000万円以上2000万円未満	9	47.37%
2000万円以上3000万円未満	3	15.79%
3000万円以上4000万円未満	3	15.79%
1憶円以上2憶円未満	1	5.26%

地域・取引件数

鎌ケ谷市富岡で取引された土地の取引件数は19件です。

地域	取引件数
千葉県鎌ケ谷市富岡	19件

土地面積

鎌ケ谷市富岡で取引された土地の平均土地面積は169㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～370㎡	169㎡

以下の表は鎌ケ谷市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	10.53%
50㎡以上100㎡未満	2	10.53%
100㎡以上150㎡未満	7	36.84%
150㎡以上200㎡未満	2	10.53%
200㎡以上250㎡未満	2	10.53%
250㎡以上300㎡未満	1	5.26%
300㎡以上350㎡未満	1	5.26%
350㎡以上400㎡未満	2	10.53%

土地の㎡単価と坪単価

鎌ケ谷市富岡で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は101,332円(約10万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
8,300円～210,000円	101,332円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は334,980円(約33万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
27,438円～694,215円	334,980円

鎌ケ谷市富岡の土地の売買事例一覧

直近で取引された鎌ケ谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 初富-13分	1,600万円 37万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 初富-8分	3,000万円 27万円	370㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-5分	2,500万円 69万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分	80万円 3万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分	350万円 12万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	2,500万円 22万円	370㎡ 不整形	2022年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	2,800万円 56万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-7分	1,900万円 45万円	135㎡ ほぼ台形	2021年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 初富-7分	3,700万円 39万円	320㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-13分	1,600万円 23万円	230㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-13分	1,700万円 26万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分	10,000万円 10万円	2㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	1,400万円 35万円	130㎡ ほぼ正方形	2018年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分	3,100万円 42万円	250㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	1,500万円 42万円	115㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	1,600万円 47万円	110㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-9分	1,700万円 41万円	135㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-10分	1,900万円 38万円	170㎡ ほぼ正方形	2017年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-7分	250万円 21万円	40㎡ ほぼ正方形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鎌ケ谷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	92,176円/㎡ （304,714円/坪）
商業地	164,000円/㎡ （542,148円/坪）

また、千葉県と鎌ケ谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鎌ケ谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌ケ谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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