鎌ケ谷市初富の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鎌ケ谷市初富で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。初富の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

鎌ケ谷市初富の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市初富の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

鎌ケ谷市初富の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

鎌ケ谷市初富で取引された土地の平均価格は1,353万円です。

価格帯	平均価格
40万円～8,500万円	1,353万円

上記の数値は２０１７年以降に、鎌ケ谷市初富で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は鎌ケ谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	57.14%
1000万円以上2000万円未満	7	33.33%
4000万円以上5000万円未満	1	4.76%
8000万円以上9000万円未満	1	4.76%

地域・取引件数

鎌ケ谷市初富で取引された土地の取引件数は21件です。

地域	取引件数
千葉県鎌ケ谷市初富	21件

土地面積

鎌ケ谷市初富で取引された土地の平均土地面積は364㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	364㎡

以下の表は鎌ケ谷市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	9.52%
50㎡以上100㎡未満	1	4.76%
100㎡以上150㎡未満	4	19.05%
150㎡以上200㎡未満	5	23.81%
250㎡以上300㎡未満	4	19.05%
300㎡以上350㎡未満	1	4.76%
450㎡以上500㎡未満	1	4.76%
500㎡以上	3	14.29%

土地の㎡単価と坪単価

鎌ケ谷市初富で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は45,558円(約5万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
420円～130,000円	45,558円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は150,605円(約15万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,388円～429,752円	150,605円

鎌ケ谷市初富の土地の売買事例一覧

直近で取引された鎌ケ谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 西白井-14分	1,100万円 30万円	120㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-13分	1,400万円 44万円	105㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 北初富-2分	4,700万円 11万円	1400㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-16分	40万円 0万円	960㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-14分	330万円 15万円	75㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-4分	1,700万円 21万円	270㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-4分	1,700万円 21万円	270㎡ ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-16分	920万円 18万円	165㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 西白井-12分	550万円 11万円	165㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-19分	520万円 18万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-19分	410万円 9万円	155㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-6分	40万円 0万円	300㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 北初富-2分	250万円 26万円	30㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-7分	1,400万円 27万円	170㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-12分	400万円 5万円	290㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-12分	300万円 7万円	135㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-25分	300万円 6万円	165㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 西白井-25分	50万円 5万円	30㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 新鎌ケ谷-26分	8,500万円 8万円	2000㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 北初富-2分	1,900万円 21万円	290㎡ ほぼ台形	2017年第２四半期
土地 詳細	鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-16分	1,900万円 14万円	450㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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鎌ケ谷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鎌ケ谷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	92,176円/㎡ （304,714円/坪）
商業地	164,000円/㎡ （542,148円/坪）

また、千葉県と鎌ケ谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鎌ケ谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌ケ谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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