山武市津辺の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

山武市津辺で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。津辺の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

山武市津辺の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に山武市津辺の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

山武市津辺の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

山武市津辺で取引された土地の平均価格は730万円です。

価格帯	平均価格
150万円～2,300万円	730万円

上記の数値は２０１７年以降に、山武市津辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は山武市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	16	80.00%
1000万円以上2000万円未満	3	15.00%
2000万円以上3000万円未満	1	5.00%

地域・取引件数

山武市津辺で取引された土地の取引件数は20件です。

地域	取引件数
千葉県山武市津辺	20件

土地面積

山武市津辺で取引された土地の平均土地面積は222㎡です。

面積の範囲	平均面積
85㎡～590㎡	222㎡

以下の表は山武市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	5.00%
100㎡以上150㎡未満	6	30.00%
150㎡以上200㎡未満	4	20.00%
200㎡以上250㎡未満	2	10.00%
250㎡以上300㎡未満	3	15.00%
300㎡以上350㎡未満	1	5.00%
350㎡以上400㎡未満	1	5.00%
400㎡以上450㎡未満	1	5.00%
500㎡以上	1	5.00%

土地の㎡単価と坪単価

山武市津辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は32,100円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
16,000円～44,000円	32,100円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は106,116円(約11万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
52,893円～145,455円	106,116円

山武市津辺の土地の売買事例一覧

直近で取引された山武市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	山武市津辺 成東-8分	600万円 6万円	360㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-10分	2,300万円 13万円	590㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-8分	750万円 13万円	195㎡ 長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-9分	250万円 5万円	160㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-3分	940万円 12万円	250㎡ ほぼ正方形	2021年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-9分	580万円 10万円	200㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-4分	710万円 13万円	180㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-5分	650万円 7万円	310㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-3分	1,100万円 14万円	260㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-7分	330万円 8万円	135㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-3分	1,100万円 13万円	280㎡ 不整形	2018年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-4分	730万円 14万円	175㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-6分	370万円 10万円	120㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-6分	400万円 10万円	130㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-8分	300万円 7万円	135㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-4分	830万円 13万円	210㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-4分	560万円 13万円	140㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-3分	1,400万円 12万円	400㎡ ほぼ台形	2017年第3四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-6分	150万円 6万円	85㎡ ほぼ正方形	2017年第1四半期
土地 詳細	山武市津辺 成東-3分	550万円 14万円	130㎡ ほぼ台形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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山武市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は山武市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	12,336円/㎡ （40,780円/坪）
商業地	35,500円/㎡ （117,355円/坪）

また、千葉県と山武市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

山武市の公示地価の詳しい情報につきましては「山武市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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