中央区京橋の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

中央区京橋で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。京橋の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

中央区京橋の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区京橋の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中央区京橋の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

中央区京橋で取引された土地の平均価格は86,437万円です。

価格帯	平均価格
28,000万円～214,748万円	86,437万円

上記の数値は２０１７年以降に、中央区京橋で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2憶円以上	4	100.00%

地域・取引件数

中央区京橋で取引された土地の取引件数は4件です。

地域	取引件数
東京都中央区京橋	4件

土地面積

中央区京橋で取引された土地の平均土地面積は119㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～230㎡	119㎡

以下の表は中央区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	25.00%
100㎡以上150㎡未満	2	50.00%
200㎡以上250㎡未満	1	25.00%

土地の㎡単価と坪単価

中央区京橋で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は6,975,000円(約698万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4,100,000円～11,000,000円	6,975,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は23,057,851円(約2,306万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
13,553,719円～36,363,636円	23,057,851円

中央区京橋の土地の売買事例一覧

直近で取引された中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	中央区京橋 宝町(東京)-1分	62,000万円 2,000万円	105㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	中央区京橋 東京-4分	41,000万円 1,400万円	100㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	中央区京橋 京橋(東京)-2分	214,748万円 3,600万円	230㎡ 不整形	2017年第１四半期
土地 詳細	中央区京橋 京橋(東京)-2分	28,000万円 2,200万円	40㎡ 長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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中央区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,490,778円/㎡ （4,928,191円/坪）
商業地	9,506,455円/㎡ （31,426,297円/坪）

また、東京都と中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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