港区高輪の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

港区高輪で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。高輪の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

港区高輪の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区高輪の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

港区高輪の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

港区高輪で取引された土地の平均価格は49,092万円です。

価格帯	平均価格
2,600万円～214,748万円	49,092万円

上記の数値は２０１７年以降に、港区高輪で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は港区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	10.53%
3000万円以上4000万円未満	1	5.26%
8000万円以上9000万円未満	1	5.26%
1憶円以上2憶円未満	4	21.05%
2憶円以上	11	57.89%

地域・取引件数

港区高輪で取引された土地の取引件数は19件です。

地域	取引件数
東京都港区高輪	19件

土地面積

港区高輪で取引された土地の平均土地面積は175㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～480㎡	175㎡

以下の表は港区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	10.53%
50㎡以上100㎡未満	5	26.32%
100㎡以上150㎡未満	3	15.79%
150㎡以上200㎡未満	4	21.05%
250㎡以上300㎡未満	1	5.26%
300㎡以上350㎡未満	1	5.26%
350㎡以上400㎡未満	1	5.26%
450㎡以上500㎡未満	2	10.53%

土地の㎡単価と坪単価

港区高輪で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は3,066,842円(約307万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
630,000円～15,000,000円	3,066,842円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は10,138,321円(約1,014万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,082,645円～49,586,777円	10,138,321円

港区高輪の土地の売買事例一覧

直近で取引された港区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	港区高輪 白金高輪-2分	42,000万円 780万円	180㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-2分	170,000万円 5,000万円	115㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-2分	214,748万円 5,000万円	250㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	港区高輪 白金高輪-7分	18,000万円 750万円	75㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	港区高輪 白金高輪-7分	3,700万円 240万円	50㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	港区高輪 高輪台-6分	23,000万円 750万円	100㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-9分	110,000万円 750万円	480㎡ ほぼ台形	2021年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 高輪台-4分	44,000万円 780万円	185㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-9分	13,000万円 550万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 高輪台-3分	55,000万円 610万円	300㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 高輪台-4分	40,000万円 710万円	185㎡ ほぼ台形	2020年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-11分	75,000万円 530万円	470㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-9分	11,000万円 470万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-11分	38,000万円 670万円	190㎡ 台形	2018年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-6分	52,000万円 490万円	350㎡ ほぼ正方形	2017年第４四半期
土地 詳細	港区高輪 泉岳寺-5分	10,000万円 320万円	100㎡ 不整形	2017年第２四半期
土地 詳細	港区高輪 高輪台-9分	2,600万円 210万円	40㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	港区高輪 品川-5分	2,700万円 280万円	30㎡ 不整形	2017年第１四半期
土地 詳細	港区高輪 白金高輪-8分	8,000万円 390万円	70㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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港区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は港区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	2,297,333円/㎡ （7,594,489円/坪）
商業地	5,590,000円/㎡ （18,479,338円/坪）

また、東京都と港区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

港区の公示地価の詳しい情報につきましては「港区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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