台東区谷中の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

台東区谷中で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。谷中の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

台東区谷中の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に台東区谷中の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

台東区谷中の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

台東区谷中で取引された土地の平均価格は11,942万円です。

価格帯	平均価格
2,300万円～41,000万円	11,942万円

上記の数値は２０１７年以降に、台東区谷中で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は台東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	10.53%
4000万円以上5000万円未満	1	5.26%
5000万円以上6000万円未満	4	21.05%
6000万円以上7000万円未満	2	10.53%
7000万円以上8000万円未満	2	10.53%
9000万円以上1憶円未満	1	5.26%
1憶円以上2憶円未満	3	15.79%
2憶円以上	4	21.05%

地域・取引件数

台東区谷中で取引された土地の取引件数は19件です。

地域	取引件数
東京都台東区谷中	19件

土地面積

台東区谷中で取引された土地の平均土地面積は137㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～550㎡	137㎡

以下の表は台東区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	10.53%
50㎡以上100㎡未満	8	42.11%
100㎡以上150㎡未満	4	21.05%
150㎡以上200㎡未満	1	5.26%
200㎡以上250㎡未満	2	10.53%
400㎡以上450㎡未満	1	5.26%
500㎡以上	1	5.26%

土地の㎡単価と坪単価

台東区谷中で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は916,316円(約92万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
550,000円～1,900,000円	916,316円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,029,143円(約303万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,818,182円～6,280,992円	3,029,143円

台東区谷中の土地の売買事例一覧

直近で取引された台東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	台東区谷中 西日暮里-5分	6,400万円 430万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-3分	11,000万円 430万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-6分	41,000万円 250万円	550㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	台東区谷中 根津-3分	2,900万円 300万円	30㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	台東区谷中 日暮里-5分	9,600万円 270万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	台東区谷中 西日暮里-6分	5,800万円 290万円	65㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	台東区谷中 西日暮里-7分	6,300万円 340万円	60㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	台東区谷中 日暮里-7分	35,000万円 290万円	400㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-5分	22,000万円 320万円	230㎡ 台形	2019年第１四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-3分	5,400万円 310万円	55㎡ ほぼ整形	2019年第１四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-3分	5,500万円 310万円	60㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-8分	16,000万円 290万円	185㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-3分	4,300万円 240万円	60㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-4分	22,000万円 640万円	115㎡ ほぼ整形	2018年第３四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-6分	5,500万円 220万円	85㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-3分	7,800万円 230万円	110㎡ ほぼ整形	2018年第１四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-4分	11,000万円 180万円	200㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	台東区谷中 千駄木-5分	2,300万円 220万円	35㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	台東区谷中 根津-8分	7,100万円 220万円	105㎡ 不整形	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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台東区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は台東区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,043,167円/㎡ （3,448,485円/坪）
商業地	1,850,375円/㎡ （6,116,942円/坪）

また、東京都と台東区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

台東区の公示地価の詳しい情報につきましては「台東区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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