台東区橋場の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

台東区橋場で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。橋場の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

台東区橋場の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に台東区橋場の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

台東区橋場の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

台東区橋場で取引された土地の平均価格は7,563万円です。

価格帯	平均価格
1,900万円～35,000万円	7,563万円

上記の数値は２０１７年以降に、台東区橋場で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は台東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	6.25%
2000万円以上3000万円未満	2	12.50%
3000万円以上4000万円未満	2	12.50%
4000万円以上5000万円未満	2	12.50%
5000万円以上6000万円未満	3	18.75%
7000万円以上8000万円未満	1	6.25%
8000万円以上9000万円未満	3	18.75%
1憶円以上2憶円未満	1	6.25%
2憶円以上	1	6.25%

地域・取引件数

台東区橋場で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都台東区橋場	16件

土地面積

台東区橋場で取引された土地の平均土地面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～210㎡	126㎡

以下の表は台東区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.25%
50㎡以上100㎡未満	6	37.50%
100㎡以上150㎡未満	4	25.00%
150㎡以上200㎡未満	1	6.25%
200㎡以上250㎡未満	4	25.00%

土地の㎡単価と坪単価

台東区橋場で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は562,500円(約56万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
220,000円～1,600,000円	562,500円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,859,504円(約186万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
727,273円～5,289,256円	1,859,504円

台東区橋場の土地の売買事例一覧

直近で取引された台東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-19分	3,100万円 210万円	50㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-19分	2,500万円 180万円	45㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-18分	7,100万円 170万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-16分	15,000万円 230万円	210㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-16分	8,800万円 240万円	120㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	台東区橋場 浅草(東武・都営・メトロ)-20分	35,000万円 540万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 浅草(東武・都営・メトロ)-20分	8,000万円 150万円	170㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-15分	5,000万円 180万円	90㎡ ほぼ正方形	2022年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-16分	4,700万円 73万円	210㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-16分	3,500万円 190万円	60㎡ 台形	2021年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-15分	4,400万円 190万円	75㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-13分	8,300万円 190万円	145㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-18分	2,800万円 110万円	80㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-18分	1,900万円 93万円	70㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-18分	5,900万円 150万円	130㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	台東区橋場 南千住-15分	5,000万円 77万円	210㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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台東区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は台東区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,043,167円/㎡ （3,448,485円/坪）
商業地	1,850,375円/㎡ （6,116,942円/坪）

また、東京都と台東区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

台東区の公示地価の詳しい情報につきましては「台東区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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