台東区今戸の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

台東区今戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。今戸の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

台東区今戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に台東区今戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

台東区今戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

台東区今戸で取引された土地の平均価格は17,619万円です。

価格帯	平均価格
1,800万円～170,000万円	17,619万円

上記の数値は２０１７年以降に、台東区今戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は台東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	6.25%
2000万円以上3000万円未満	2	12.50%
3000万円以上4000万円未満	3	18.75%
4000万円以上5000万円未満	2	12.50%
7000万円以上8000万円未満	2	12.50%
9000万円以上1憶円未満	1	6.25%
1憶円以上2憶円未満	3	18.75%
2憶円以上	2	12.50%

地域・取引件数

台東区今戸で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都台東区今戸	16件

土地面積

台東区今戸で取引された土地の平均土地面積は169㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～780㎡	169㎡

以下の表は台東区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	12.50%
50㎡以上100㎡未満	8	50.00%
100㎡以上150㎡未満	1	6.25%
200㎡以上250㎡未満	1	6.25%
250㎡以上300㎡未満	1	6.25%
300㎡以上350㎡未満	1	6.25%
350㎡以上400㎡未満	1	6.25%
500㎡以上	1	6.25%

土地の㎡単価と坪単価

台東区今戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は715,000円(約72万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
310,000円～2,200,000円	715,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,363,636円(約236万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,024,793円～7,272,727円	2,363,636円

台東区今戸の土地の売買事例一覧

直近で取引された台東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-18分	7,200万円 260万円	95㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-16分	170,000万円 730万円	780㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	台東区今戸 南千住-16分	1,800万円 120万円	50㎡ ほぼ正方形	2022年第3四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-15分	3,600万円 250万円	45㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-15分	2,600万円 180万円	50㎡ ほぼ台形	2022年第2四半期
土地 詳細	台東区今戸 南千住-19分	7,800万円 300万円	85㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-16分	4,100万円 180万円	75㎡ 長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-15分	10,000万円 100万円	320㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-16分	4,300万円 210万円	70㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-14分	19,000万円 230万円	270㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-15分	3,400万円 180万円	60㎡ 長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-13分	12,000万円 110万円	350㎡ 台形	2019年第1四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-15分	3,400万円 190万円	60㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-14分	2,200万円 170万円	45㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	台東区今戸 南千住-15分	21,000万円 300万円	230㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	台東区今戸 浅草(東武・都営・メトロ)-14分	9,500万円 270万円	120㎡ 長方形	2017年第4四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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台東区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は台東区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,043,167円/㎡ （3,448,485円/坪）
商業地	1,850,375円/㎡ （6,116,942円/坪）

また、東京都と台東区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

台東区の公示地価の詳しい情報につきましては「台東区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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