品川区南大井の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

品川区南大井で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。南大井の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区南大井の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区南大井の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区南大井の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

品川区南大井で取引された土地の平均価格は15,568万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～85,000万円	15,568万円

上記の数値は２０１７年以降に、品川区南大井で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は品川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	4.55%
2000万円以上3000万円未満	2	9.09%
3000万円以上4000万円未満	4	18.18%
4000万円以上5000万円未満	1	4.55%
5000万円以上6000万円未満	2	9.09%
7000万円以上8000万円未満	2	9.09%
1憶円以上2憶円未満	3	13.64%
2憶円以上	7	31.82%

地域・取引件数

品川区南大井で取引された土地の取引件数は22件です。

地域	取引件数
東京都品川区南大井	22件

土地面積

品川区南大井で取引された土地の平均土地面積は143㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～480㎡	143㎡

以下の表は品川区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	13.64%
50㎡以上100㎡未満	10	45.45%
150㎡以上200㎡未満	2	9.09%
200㎡以上250㎡未満	3	13.64%
250㎡以上300㎡未満	1	4.55%
300㎡以上350㎡未満	1	4.55%
350㎡以上400㎡未満	1	4.55%
450㎡以上500㎡未満	1	4.55%

土地の㎡単価と坪単価

品川区南大井で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は969,091円(約97万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
200,000円～2,800,000円	969,091円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,203,606円(約320万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
661,157円～9,256,198円	3,203,606円

品川区南大井の土地の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	品川区南大井 大森(東京)-9分	37,000万円 600万円	200㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森海岸-9分	24,000万円 500万円	160㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-3分	1,300万円 64万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-3分	11,000万円 360万円	95㎡ 正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-6分	18,000万円 410万円	150㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森(東京)-10分	36,000万円 340万円	350㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森(東京)-8分	7,000万円 380万円	60㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森(東京)-8分	20,000万円 240万円	280㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森海岸-8分	2,900万円 310万円	30㎡ ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-8分	18,000万円 290万円	210㎡ 長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森海岸-2分	85,000万円 930万円	300㎡ 不整形	2020年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森海岸-2分	7,700万円 320万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-5分	4,500万円 260万円	55㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-8分	3,500万円 190万円	60㎡ 不整形	2018年第4四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-7分	3,100万円 140万円	70㎡ ほぼ台形	2018年第4四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-8分	3,600万円 160万円	75㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-3分	3,200万円 170万円	60㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-3分	2,500万円 140万円	60㎡ 不整形	2017年第4四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-6分	5,000万円 350万円	45㎡ 長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-7分	5,200万円 380万円	45㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	品川区南大井 大森(東京)-9分	22,000万円 360万円	210㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	品川区南大井 立会川-6分	22,000万円 150万円	480㎡ ほぼ長方形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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品川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は品川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	971,033円/㎡ （3,210,026円/坪）
商業地	1,887,357円/㎡ （6,239,196円/坪）
工業地	470,000円/㎡ （1,553,719円/坪）

また、東京都と品川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

品川区の公示地価の詳しい情報につきましては「品川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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