目黒区中根の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

目黒区中根で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中根の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

目黒区中根の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区中根の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

目黒区中根の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

目黒区中根で取引された土地の平均価格は21,175万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～78,000万円	21,175万円

上記の数値は２０１７年以降に、目黒区中根で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は目黒区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	4.17%
2000万円以上3000万円未満	1	4.17%
5000万円以上6000万円未満	2	8.33%
6000万円以上7000万円未満	1	4.17%
8000万円以上9000万円未満	1	4.17%
1憶円以上2憶円未満	10	41.67%
2憶円以上	8	33.33%

地域・取引件数

目黒区中根で取引された土地の取引件数は24件です。

地域	取引件数
東京都目黒区中根	24件

土地面積

目黒区中根で取引された土地の平均土地面積は228㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～790㎡	228㎡

以下の表は目黒区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	5	20.83%
100㎡以上150㎡未満	7	29.17%
150㎡以上200㎡未満	4	16.67%
200㎡以上250㎡未満	1	4.17%
250㎡以上300㎡未満	2	8.33%
400㎡以上450㎡未満	2	8.33%
500㎡以上	3	12.50%

土地の㎡単価と坪単価

目黒区中根で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は881,250円(約88万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
210,000円～1,300,000円	881,250円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,913,223円(約291万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
694,215円～4,297,521円	2,913,223円

目黒区中根の土地の売買事例一覧

直近で取引された目黒区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-7分	6,100万円 140万円	140㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-4分	78,000万円 440万円	590㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-6分	65,000万円 270万円	790㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-7分	12,000万円 430万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-8分	19,000万円 370万円	170㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 自由が丘(東京)-10分	22,000万円 380万円	190㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-6分	13,000万円 320万円	135㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-10分	10,000万円 300万円	115㎡ 正方形	2020年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-4分	19,000万円 310万円	200㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-3分	13,000万円 350万円	125㎡ 台形	2020年第３四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-6分	10,000万円 260万円	135㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-6分	1,500万円 81万円	60㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-4分	12,000万円 250万円	160㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-7分	19,000万円 360万円	170㎡ 台形	2019年第２四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-5分	2,400万円 69万円	110㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-5分	21,000万円 250万円	280㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-5分	5,400万円 360万円	50㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-3分	22,000万円 280万円	260㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-6分	8,500万円 300万円	90㎡ 台形	2018年第１四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-8分	44,000万円 280万円	530㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-7分	42,000万円 330万円	420㎡ ほぼ台形	2017年第２四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-5分	5,300万円 230万円	80㎡ 不整形	2017年第１四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-8分	13,000万円 310万円	135㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	目黒区中根 都立大学-4分	45,000万円 350万円	430㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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目黒区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は目黒区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,090,844円/㎡ （3,606,095円/坪）
商業地	2,029,167円/㎡ （6,707,990円/坪）

また、東京都と目黒区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

目黒区の公示地価の詳しい情報につきましては「目黒区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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