世田谷区成城の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区成城で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。成城の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区成城の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区成城の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区成城の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

世田谷区成城で取引された土地の平均価格は15,274万円です。

価格帯	平均価格
2,500万円～100,000万円	15,274万円

上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区成城で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	1.14%
3000万円以上4000万円未満	1	1.14%
4000万円以上5000万円未満	1	1.14%
5000万円以上6000万円未満	5	5.68%
6000万円以上7000万円未満	8	9.09%
7000万円以上8000万円未満	6	6.82%
8000万円以上9000万円未満	8	9.09%
9000万円以上1憶円未満	6	6.82%
1憶円以上2憶円未満	32	36.36%
2憶円以上	20	22.73%

地域・取引件数

世田谷区成城で取引された土地の取引件数は88件です。

地域	取引件数
東京都世田谷区成城	88件

土地面積

世田谷区成城で取引された土地の平均土地面積は232㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,200㎡	232㎡

以下の表は世田谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.14%
50㎡以上100㎡未満	3	3.41%
100㎡以上150㎡未満	30	34.09%
150㎡以上200㎡未満	13	14.77%
200㎡以上250㎡未満	15	17.05%
250㎡以上300㎡未満	11	12.50%
300㎡以上350㎡未満	2	2.27%
350㎡以上400㎡未満	3	3.41%
400㎡以上450㎡未満	2	2.27%
450㎡以上500㎡未満	2	2.27%
500㎡以上	6	6.82%

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区成城で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は656,477円(約66万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
280,000円～1,300,000円	656,477円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,170,173円(約217万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
925,620円～4,297,521円	2,170,173円

世田谷区成城の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-8分	30,000万円 410万円	240㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-11分	21,000万円 350万円	200㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	8,900万円 220万円	130㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	25,000万円 130万円	640㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	9,400万円 290万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-19分	10,000万円 230万円	150㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-3分	20,000万円 390万円	170㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-16分	5,800万円 270万円	70㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-19分	10,000万円 150万円	220㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	29,000万円 280万円	350㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-12分	19,000万円 230万円	270㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	13,000万円 220万円	200㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-7分	28,000万円 330万円	280㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	9,000万円 190万円	155㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-11分	13,000万円 300万円	140㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-5分	12,000万円 280万円	135㎡ 台形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-3分	8,900万円 280万円	105㎡ ほぼ整形	2022年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	10,000万円 250万円	140㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-9分	54,000万円 400万円	450㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-8分	9,300万円 230万円	130㎡ 台形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-8分	13,000万円 250万円	170㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-7分	21,000万円 200万円	350㎡ ほぼ正方形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	8,400万円 210万円	130㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-7分	12,000万円 240万円	165㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-7分	17,000万円 150万円	370㎡ 袋地等	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-9分	31,000万円 240万円	420㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-18分	7,900万円 120万円	220㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-4分	12,000万円 150万円	270㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-15分	7,400万円 150万円	165㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	4,800万円 110万円	145㎡ 台形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-2分	100,000万円 280万円	1200㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	7,700万円 200万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-10分	6,600万円 130万円	165㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-9分	7,700万円 200万円	125㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-14分	5,400万円 93万円	190㎡ 不整形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-7分	16,000万円 240万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-8分	8,600万円 210万円	135㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-4分	3,900万円 220万円	60㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-8分	18,000万円 230万円	260㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区成城 成城学園前-13分	30,000万円 140万円	720㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	682,694円/㎡ （2,256,839円/坪）
商業地	1,121,625円/㎡ （3,707,851円/坪）

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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