世田谷区祖師谷の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区祖師谷で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。祖師谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区祖師谷の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区祖師谷の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区祖師谷の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

世田谷区祖師谷で取引された土地の平均価格は6,989万円です。

価格帯	平均価格
1,900万円～19,000万円	6,989万円

上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区祖師谷で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	3.51%
2000万円以上3000万円未満	1	1.75%
3000万円以上4000万円未満	5	8.77%
4000万円以上5000万円未満	9	15.79%
5000万円以上6000万円未満	9	15.79%
6000万円以上7000万円未満	13	22.81%
7000万円以上8000万円未満	3	5.26%
8000万円以上9000万円未満	4	7.02%
9000万円以上1憶円未満	1	1.75%
1憶円以上2憶円未満	10	17.54%

地域・取引件数

世田谷区祖師谷で取引された土地の取引件数は57件です。

地域	取引件数
東京都世田谷区祖師谷	57件

土地面積

世田谷区祖師谷で取引された土地の平均土地面積は158㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～500㎡	158㎡

以下の表は世田谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	3.51%
50㎡以上100㎡未満	17	29.82%
100㎡以上150㎡未満	15	26.32%
150㎡以上200㎡未満	10	17.54%
200㎡以上250㎡未満	2	3.51%
250㎡以上300㎡未満	4	7.02%
300㎡以上350㎡未満	3	5.26%
350㎡以上400㎡未満	2	3.51%
400㎡以上450㎡未満	1	1.75%
500㎡以上	1	1.75%

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区祖師谷で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は508,070円(約51万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
130,000円～1,000,000円	508,070円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,679,571円(約168万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
429,752円～3,305,785円	1,679,571円

世田谷区祖師谷の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分	6,700万円 170万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-3分	8,200万円 350万円	80㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-11分	5,200万円 230万円	75㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-15分	8,300万円 120万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-6分	7,300万円 300万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-3分	3,700万円 300万円	40㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-3分	4,900万円 84万円	190㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-13分	6,000万円 190万円	105㎡ ほぼ整形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-7分	6,400万円 190万円	110㎡ 袋地等	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-14分	1,900万円 86万円	75㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-16分	5,300万円 180万円	100㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-4分	3,800万円 200万円	65㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-14分	4,900万円 160万円	100㎡ 長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-13分	5,300万円 190万円	90㎡ 不整形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-16分	6,500万円 130万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-21分	6,100万円 120万円	165㎡ 台形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-9分	9,000万円 110万円	260㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-7分	6,100万円 210万円	95㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-20分	4,900万円 110万円	140㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-18分	17,000万円 130万円	430㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-2分	5,400万円 250万円	70㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-2分	5,100万円 240万円	70㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-18分	10,000万円 93万円	370㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分	6,600万円 200万円	110㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-9分	6,600万円 170万円	130㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-5分	5,000万円 310万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-16分	3,400万円 76万円	150㎡ ほぼ台形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-12分	4,800万円 160万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-6分	11,000万円 150万円	240㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-5分	5,600万円 210万円	90㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分	7,300万円 80万円	300㎡ ほぼ整形	2019年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-20分	6,000万円 120万円	165㎡ ほぼ台形	2019年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 千歳烏山-16分	2,300万円 92万円	85㎡ 袋地等	2019年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-3分	10,000万円 230万円	150㎡ ほぼ台形	2019年第２四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-14分	6,000万円 150万円	135㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分	6,700万円 140万円	155㎡ 台形	2018年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-6分	8,200万円 210万円	130㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-14分	3,200万円 160万円	65㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-5分	7,600万円 99万円	250㎡ ほぼ整形	2018年第３四半期
土地 詳細	世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-5分	11,000万円 99万円	370㎡ 長方形	2018年第３四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	682,694円/㎡ （2,256,839円/坪）
商業地	1,121,625円/㎡ （3,707,851円/坪）

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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