世田谷区等々力の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区等々力で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。等々力の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区等々力の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区等々力の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区等々力の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

世田谷区等々力で取引された土地の平均価格は13,774万円です。

価格帯	平均価格
920万円～49,000万円	13,774万円

上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区等々力で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.45%
4000万円以上5000万円未満	3	4.35%
5000万円以上6000万円未満	4	5.80%
6000万円以上7000万円未満	4	5.80%
7000万円以上8000万円未満	8	11.59%
8000万円以上9000万円未満	9	13.04%
9000万円以上1憶円未満	6	8.70%
1憶円以上2憶円未満	20	28.99%
2憶円以上	14	20.29%

地域・取引件数

世田谷区等々力で取引された土地の取引件数は69件です。

地域	取引件数
東京都世田谷区等々力	69件

土地面積

世田谷区等々力で取引された土地の平均土地面積は177㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～960㎡	177㎡

以下の表は世田谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.45%
50㎡以上100㎡未満	15	21.74%
100㎡以上150㎡未満	26	37.68%
150㎡以上200㎡未満	9	13.04%
200㎡以上250㎡未満	5	7.25%
250㎡以上300㎡未満	4	5.80%
300㎡以上350㎡未満	3	4.35%
350㎡以上400㎡未満	2	2.90%
450㎡以上500㎡未満	1	1.45%
500㎡以上	3	4.35%

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区等々力で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は808,261円(約81万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
290,000円～1,200,000円	808,261円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,671,937円(約267万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
958,678円～3,966,942円	2,671,937円

世田谷区等々力の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-11分	13,000万円 290万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-8分	14,000万円 300万円	160㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-11分	16,000万円 290万円	180㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-5分	15,000万円 360万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-13分	41,000万円 190万円	700㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-11分	21,000万円 280万円	250㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-10分	16,000万円 320万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-11分	23,000万円 380万円	200㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-11分	22,000万円 240万円	300㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-3分	47,000万円 400万円	390㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-8分	12,000万円 250万円	160㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-11分	11,000万円 380万円	95㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-10分	4,300万円 290万円	50㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-13分	8,500万円 300万円	95㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-14分	38,000万円 250万円	500㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-8分	12,000万円 330万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-10分	39,000万円 280万円	450㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-11分	7,400万円 280万円	85㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-6分	11,000万円 370万円	100㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-5分	9,000万円 210万円	140㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-11分	7,500万円 290万円	85㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-10分	26,000万円 400万円	220㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-12分	29,000万円 330万円	290㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-6分	9,800万円 260万円	120㎡ ほぼ正方形	2021年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-12分	920万円 96万円	30㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-3分	8,500万円 310万円	90㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-3分	10,000万円 280万円	120㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-4分	8,200万円 310万円	85㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-1分	13,000万円 410万円	105㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-12分	26,000万円 290万円	290㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-6分	9,300万円 290万円	105㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-12分	10,000万円 260万円	135㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-12分	7,500万円 200万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-9分	8,600万円 260万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-13分	9,600万円 160万円	200㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-8分	8,500万円 270万円	105㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 九品仏-11分	4,800万円 260万円	60㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 等々力-12分	18,000万円 210万円	280㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-10分	5,000万円 100万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	世田谷区等々力 尾山台-8分	49,000万円 170万円	960㎡ ほぼ台形	2019年第４四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	682,694円/㎡ （2,256,839円/坪）
商業地	1,121,625円/㎡ （3,707,851円/坪）

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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