世田谷区玉川の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区玉川で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。玉川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区玉川の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区玉川の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区玉川の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

世田谷区玉川で取引された土地の平均価格は13,467万円です。

価格帯	平均価格
4,300万円～31,000万円	13,467万円

上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区玉川で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
4000万円以上5000万円未満	1	5.56%
6000万円以上7000万円未満	4	22.22%
7000万円以上8000万円未満	2	11.11%
1憶円以上2憶円未満	7	38.89%
2憶円以上	4	22.22%

地域・取引件数

世田谷区玉川で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
東京都世田谷区玉川	18件

土地面積

世田谷区玉川で取引された土地の平均土地面積は141㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～280㎡	141㎡

以下の表は世田谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.56%
50㎡以上100㎡未満	5	27.78%
100㎡以上150㎡未満	5	27.78%
150㎡以上200㎡未満	2	11.11%
200㎡以上250㎡未満	2	11.11%
250㎡以上300㎡未満	3	16.67%

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区玉川で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,010,556円(約101万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
480,000円～1,900,000円	1,010,556円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,340,680円(約334万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,586,777円～6,280,992円	3,340,680円

世田谷区玉川の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-6分	31,000万円 380万円	270㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-2分	4,300万円 390万円	35㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-3分	6,200万円 340万円	60㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-9分	16,000万円 230万円	230㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-7分	25,000万円 620万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-2分	6,500万円 330万円	65㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-7分	10,000万円 290万円	120㎡ ほぼ整形	2020年第１四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-8分	13,000万円 160万円	260㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-8分	13,000万円 160万円	280㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-2分	6,800万円 320万円	70㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-2分	7,500万円 370万円	65㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-8分	29,000万円 610万円	155㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-8分	13,000万円 200万円	200㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-8分	23,000万円 470万円	155㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-5分	13,000万円 330万円	130㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-13分	7,400万円 180万円	135㎡ 不整形	2017年第３四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-4分	11,000万円 350万円	100㎡ 台形	2017年第３四半期
土地 詳細	世田谷区玉川 二子玉川-6分	6,700万円 320万円	70㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	682,694円/㎡ （2,256,839円/坪）
商業地	1,121,625円/㎡ （3,707,851円/坪）

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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