渋谷区富ヶ谷の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区富ヶ谷で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。富ヶ谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区富ヶ谷の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区富ヶ谷の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区富ヶ谷の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の平均価格は25,389万円です。

価格帯	平均価格
3,300万円～81,000万円	25,389万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区富ヶ谷で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	5.26%
5000万円以上6000万円未満	1	5.26%
6000万円以上7000万円未満	3	15.79%
7000万円以上8000万円未満	2	10.53%
1憶円以上2憶円未満	1	5.26%
2憶円以上	11	57.89%

地域・取引件数

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の取引件数は19件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区富ヶ谷	19件

土地面積

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の平均土地面積は191㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～670㎡	191㎡

以下の表は渋谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.26%
50㎡以上100㎡未満	8	42.11%
100㎡以上150㎡未満	1	5.26%
150㎡以上200㎡未満	2	10.53%
250㎡以上300㎡未満	3	15.79%
300㎡以上350㎡未満	2	10.53%
350㎡以上400㎡未満	1	5.26%
500㎡以上	1	5.26%

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,371,053円(約137万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
510,000円～4,400,000円	1,371,053円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は4,532,405円(約453万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,685,950円～14,545,455円	4,532,405円

渋谷区富ヶ谷の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-5分	72,000万円 750万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-3分	39,000万円 1,400万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	20,000万円 510万円	130㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分	5,700万円 380万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分	50,000万円 580万円	290㎡ ほぼ台形	2022年第4四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分	24,000万円 460万円	175㎡ 不整形	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-8分	42,000万円 510万円	270㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-9分	6,000万円 410万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-6分	6,300万円 400万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-6分	20,000万円 170万円	390㎡ ほぼ整形	2021年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-8分	27,000万円 330万円	270㎡ ほぼ台形	2020年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-2分	81,000万円 400万円	670㎡ 不整形	2020年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	6,100万円 350万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-9分	7,800万円 270万円	95㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	33,000万円 340万円	320㎡ ほぼ台形	2019年第1四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-9分	3,300万円 270万円	40㎡ 長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分	22,000万円 400万円	180㎡ ほぼ台形	2018年第3四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-12分	7,200万円 270万円	90㎡ 長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-12分	10,000万円 380万円	90㎡ 長方形	2018年第2四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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