渋谷区富ヶ谷の土地の価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析

渋谷区富ヶ谷で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

渋谷区富ヶ谷の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区富ヶ谷の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区富ヶ谷の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の平均価格は23,944万円です。

価格帯	平均価格
3,300万円～81,000万円	23,944万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区富ヶ谷で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	6.25%
5000万円以上6000万円未満	1	6.25%
6000万円以上7000万円未満	1	6.25%
7000万円以上8000万円未満	2	12.50%
1憶円以上2憶円未満	1	6.25%
2憶円以上	10	62.50%

地域・取引件数

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区富ヶ谷	16件

土地面積

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の平均土地面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～670㎡	201㎡

以下の表は渋谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.25%
50㎡以上100㎡未満	5	31.25%
100㎡以上150㎡未満	2	12.50%
150㎡以上200㎡未満	2	12.50%
250㎡以上300㎡未満	3	18.75%
300㎡以上350㎡未満	1	6.25%
350㎡以上400㎡未満	1	6.25%
500㎡以上	1	6.25%

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区富ヶ谷で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,203,125円(約120万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
510,000円～2,400,000円	1,203,125円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,977,273円(約398万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,685,950円～7,933,884円	3,977,273円

渋谷区富ヶ谷の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	20,000万円 510万円	130㎡ 不整形	2023年第２四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分	5,700万円 380万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分	50,000万円 580万円	290㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分	24,000万円 460万円	175㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-8分	42,000万円 510万円	270㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-6分	20,000万円 170万円	390㎡ ほぼ整形	2021年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木上原-8分	27,000万円 330万円	270㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-2分	81,000万円 400万円	670㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	6,100万円 350万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-9分	7,800万円 270万円	95㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-4分	24,000万円 800万円	100㎡ 長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分	33,000万円 340万円	320㎡ ほぼ台形	2019年第１四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木公園-9分	3,300万円 270万円	40㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分	22,000万円 400万円	180㎡ ほぼ台形	2018年第３四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-12分	7,200万円 270万円	90㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	渋谷区富ケ谷 代々木八幡-12分	10,000万円 380万円	90㎡ 長方形	2018年第２四半期

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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