渋谷区上原の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区上原で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。上原の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区上原の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区上原の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区上原の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区上原で取引された土地の平均価格は13,461万円です。

価格帯	平均価格
3,100万円～42,000万円	13,461万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区上原で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	2	8.70%
5000万円以上6000万円未満	1	4.35%
6000万円以上7000万円未満	2	8.70%
7000万円以上8000万円未満	2	8.70%
9000万円以上1憶円未満	3	13.04%
1憶円以上2憶円未満	10	43.48%
2憶円以上	3	13.04%

地域・取引件数

渋谷区上原で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区上原	23件

土地面積

渋谷区上原で取引された土地の平均土地面積は113㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～290㎡	113㎡

以下の表は渋谷区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	13.04%
50㎡以上100㎡未満	8	34.78%
100㎡以上150㎡未満	6	26.09%
150㎡以上200㎡未満	5	21.74%
250㎡以上300㎡未満	1	4.35%

土地の㎡単価と坪単価

渋谷区上原で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,202,609円(約120万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
280,000円～1,800,000円	1,202,609円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,975,566円(約398万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
925,620円～5,950,413円	3,975,566円

渋谷区上原の土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	31,000万円 600万円	170㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	18,000万円 510万円	120㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-6分	6,600万円 320万円	70㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-8分	15,000万円 350万円	145㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-7分	15,000万円 270万円	180㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	15,000万円 550万円	90㎡ ほぼ台形	2021年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	12,000万円 590万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-7分	42,000万円 470万円	290㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 東北沢-4分	9,800万円 240万円	130㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-9分	25,000万円 540万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	9,500万円 470万円	65㎡ ほぼ台形	2020年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-2分	14,000万円 280万円	165㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木公園-4分	7,100万円 500万円	45㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-6分	9,500万円 450万円	70㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 東北沢-5分	6,400万円 160万円	135㎡ 台形	2020年第１四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-5分	3,100万円 93万円	110㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-6分	11,000万円 480万円	75㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-6分	13,000万円 490万円	85㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-7分	7,500万円 550万円	45㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	渋谷区上原 代々木上原-3分	5,900万円 440万円	45㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	渋谷区上原 東北沢-8分	17,000万円 280万円	195㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	渋谷区上原 駒場東大前-9分	13,000万円 410万円	105㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	渋谷区上原 東北沢-8分	3,200万円 200万円	55㎡ 長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

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