中野区中野の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

中野区中野で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中野の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

中野区中野の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区中野の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中野区中野の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

中野区中野で取引された土地の平均価格は12,020万円です。

価格帯	平均価格
1,400万円～130,000万円	12,020万円

上記の数値は２０１７年以降に、中野区中野で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は中野区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	1.45%
2000万円以上3000万円未満	2	2.90%
3000万円以上4000万円未満	3	4.35%
4000万円以上5000万円未満	3	4.35%
5000万円以上6000万円未満	11	15.94%
6000万円以上7000万円未満	12	17.39%
7000万円以上8000万円未満	10	14.49%
8000万円以上9000万円未満	1	1.45%
9000万円以上1憶円未満	5	7.25%
1憶円以上2憶円未満	13	18.84%
2憶円以上	8	11.59%

地域・取引件数

中野区中野で取引された土地の取引件数は69件です。

地域	取引件数
東京都中野区中野	69件

土地面積

中野区中野で取引された土地の平均土地面積は129㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～710㎡	129㎡

以下の表は中野区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	4.35%
50㎡以上100㎡未満	35	50.72%
100㎡以上150㎡未満	15	21.74%
150㎡以上200㎡未満	7	10.14%
200㎡以上250㎡未満	2	2.90%
250㎡以上300㎡未満	1	1.45%
300㎡以上350㎡未満	1	1.45%
350㎡以上400㎡未満	1	1.45%
400㎡以上450㎡未満	2	2.90%
450㎡以上500㎡未満	1	1.45%
500㎡以上	1	1.45%

土地の㎡単価と坪単価

中野区中野で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は872,319円(約87万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
210,000円～2,100,000円	872,319円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,883,699円(約288万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
694,215円～6,942,149円	2,883,699円

中野区中野の土地の売買事例一覧

直近で取引された中野区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	中野区中野 東中野-9分	7,500万円 250万円	100㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-11分	6,000万円 230万円	85㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-5分	9,500万円 420万円	75㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	中野区中野 中野坂上-12分	4,500万円 250万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-9分	6,000万円 400万円	50㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-8分	17,000万円 390万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-4分	130,000万円 590万円	710㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-7分	5,800万円 320万円	60㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-7分	6,500万円 350万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-11分	7,000万円 310万円	75㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-8分	5,800万円 330万円	60㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-9分	9,200万円 300万円	100㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-9分	6,700万円 340万円	65㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-9分	9,500万円 240万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-9分	18,000万円 270万円	220㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-13分	12,000万円 360万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	中野区中野 東高円寺-8分	3,600万円 240万円	50㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-10分	43,000万円 290万円	490㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-14分	7,200万円 360万円	65㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-10分	9,900万円 360万円	90㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-7分	14,000万円 690万円	65㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-3分	13,000万円 320万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-8分	6,100万円 220万円	90㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-9分	3,000万円 210万円	45㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-9分	3,800万円 210万円	60㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-8分	2,700万円 240万円	40㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-14分	7,000万円 350万円	65㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-6分	19,000万円 350万円	175㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-11分	6,100万円 280万円	75㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-7分	5,500万円 280万円	65㎡ 長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-13分	6,000万円 290万円	70㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-5分	11,000万円 300万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-6分	7,700万円 360万円	70㎡ ほぼ整形	2021年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-10分	6,000万円 290万円	70㎡ ほぼ整形	2021年第１四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-14分	4,500万円 150万円	100㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-5分	19,000万円 320万円	195㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-9分	31,000万円 250万円	410㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-7分	14,000万円 260万円	170㎡ ほぼ正方形	2020年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野坂上-9分	5,200万円 290万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-6分	36,000万円 370万円	320㎡ 長方形	2020年第２四半期

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中野区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は中野区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	675,034円/㎡ （2,231,517円/坪）
商業地	1,439,042円/㎡ （4,757,163円/坪）

また、東京都と中野区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

中野区の公示地価の詳しい情報につきましては「中野区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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