中野区白鷺の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

中野区白鷺で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。白鷺の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

中野区白鷺の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区白鷺の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中野区白鷺の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

中野区白鷺で取引された土地の平均価格は9,396万円です。

価格帯	平均価格
2,200万円～52,000万円	9,396万円

上記の数値は２０１７年以降に、中野区白鷺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は中野区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	4.35%
3000万円以上4000万円未満	4	17.39%
4000万円以上5000万円未満	2	8.70%
5000万円以上6000万円未満	5	21.74%
6000万円以上7000万円未満	1	4.35%
7000万円以上8000万円未満	2	8.70%
9000万円以上1憶円未満	2	8.70%
1憶円以上2憶円未満	4	17.39%
2憶円以上	2	8.70%

地域・取引件数

中野区白鷺で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都中野区白鷺	23件

土地面積

中野区白鷺で取引された土地の平均土地面積は175㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～500㎡	175㎡

以下の表は中野区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	26.09%
100㎡以上150㎡未満	9	39.13%
200㎡以上250㎡未満	3	13.04%
250㎡以上300㎡未満	2	8.70%
300㎡以上350㎡未満	1	4.35%
450㎡以上500㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	1	4.35%

土地の㎡単価と坪単価

中野区白鷺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は486,522円(約49万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
270,000円～1,000,000円	486,522円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,608,336円(約161万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
892,562円～3,305,785円	1,608,336円

中野区白鷺の土地の売買事例一覧

直近で取引された中野区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-6分	5,000万円 180万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-11分	7,000万円 180万円	130㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-11分	7,500万円 190万円	130㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-12分	14,000万円 190万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-7分	2,200万円 88万円	85㎡ ほぼ台形	2022年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-9分	6,000万円 180万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-7分	9,000万円 150万円	200㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-9分	3,200万円 140万円	75㎡ 不整形	2020年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-8分	4,400万円 190万円	75㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-12分	4,300万円 160万円	90㎡ ほぼ台形	2020年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-8分	3,900万円 130万円	105㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-12分	5,900万円 140万円	140㎡ 長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-11分	11,000万円 130万円	290㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-4分	5,100万円 160万円	105㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-7分	5,000万円 150万円	110㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-8分	5,000万円 150万円	110㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-9分	21,000万円 150万円	480㎡ ほぼ整形	2018年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-9分	3,500万円 130万円	90㎡ ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-9分	9,300万円 150万円	200㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-9分	13,000万円 160万円	260㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-9分	52,000万円 340万円	500㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	中野区白鷺 鷺ノ宮-9分	15,000万円 160万円	300㎡ ほぼ台形	2017年第3四半期
土地 詳細	中野区白鷺 下井草-7分	3,800万円 130万円	100㎡ 長方形	2017年第3四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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中野区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は中野区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	675,034円/㎡ （2,231,517円/坪）
商業地	1,439,042円/㎡ （4,757,163円/坪）

また、東京都と中野区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

中野区の公示地価の詳しい情報につきましては「中野区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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