北区赤羽の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

北区赤羽で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。赤羽の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

北区赤羽の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北区赤羽の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

北区赤羽の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

北区赤羽で取引された土地の平均価格は19,463万円です。

価格帯	平均価格
3,700万円～85,000万円	19,463万円

上記の数値は２０１７年以降に、北区赤羽で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	6.25%
4000万円以上5000万円未満	3	18.75%
5000万円以上6000万円未満	1	6.25%
6000万円以上7000万円未満	1	6.25%
7000万円以上8000万円未満	2	12.50%
8000万円以上9000万円未満	2	12.50%
1憶円以上2憶円未満	2	12.50%
2憶円以上	4	25.00%

地域・取引件数

北区赤羽で取引された土地の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都北区赤羽	16件

土地面積

北区赤羽で取引された土地の平均土地面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,400㎡	201㎡

以下の表は北区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	12.50%
50㎡以上100㎡未満	6	37.50%
100㎡以上150㎡未満	4	25.00%
150㎡以上200㎡未満	1	6.25%
200㎡以上250㎡未満	1	6.25%
450㎡以上500㎡未満	1	6.25%
500㎡以上	1	6.25%

土地の㎡単価と坪単価

北区赤羽で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,081,875円(約108万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
390,000円～2,200,000円	1,081,875円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,576,446円(約358万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,289,256円～7,272,727円	3,576,446円

北区赤羽の土地の売買事例一覧

直近で取引された北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-1分	4,000万円 370万円	35㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-4分	4,100万円 130万円	105㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-2分	15,000万円 490万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-4分	4,000万円 300万円	45㎡ 台形	2023年第3四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-1分	8,300万円 410万円	65㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽-6分	33,000万円 630万円	175㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-5分	5,700万円 180万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-4分	13,000万円 470万円	90㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-7分	6,500万円 310万円	70㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-2分	8,600万円 430万円	65㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-1分	43,000万円 720万円	200㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽岩淵-7分	85,000万円 200万円	1400㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽-8分	3,700万円 150万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽-7分	7,000万円 260万円	90㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽-7分	63,000万円 430万円	480㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	北区赤羽 赤羽-8分	7,500万円 230万円	105㎡ 台形	2018年第１四半期

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北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は北区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	597,406円/㎡ （1,974,895円/坪）
商業地	1,126,043円/㎡ （3,722,456円/坪）

また、東京都と北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

北区の公示地価の詳しい情報につきましては「北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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