荒川区西尾久の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

荒川区西尾久で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西尾久の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

荒川区西尾久の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区西尾久の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

荒川区西尾久の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

荒川区西尾久で取引された土地の平均価格は6,082万円です。

価格帯	平均価格
850万円～72,000万円	6,082万円

上記の数値は２０１７年以降に、荒川区西尾久で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は荒川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.00%
1000万円以上2000万円未満	9	9.00%
2000万円以上3000万円未満	19	19.00%
3000万円以上4000万円未満	18	18.00%
4000万円以上5000万円未満	15	15.00%
5000万円以上6000万円未満	8	8.00%
6000万円以上7000万円未満	8	8.00%
7000万円以上8000万円未満	2	2.00%
8000万円以上9000万円未満	5	5.00%
9000万円以上1憶円未満	4	4.00%
1憶円以上2憶円未満	8	8.00%
2憶円以上	2	2.00%

地域・取引件数

荒川区西尾久で取引された土地の取引件数は100件です。

地域	取引件数
東京都荒川区西尾久	100件

土地面積

荒川区西尾久で取引された土地の平均土地面積は127㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～980㎡	127㎡

以下の表は荒川区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	7.00%
50㎡以上100㎡未満	44	44.00%
100㎡以上150㎡未満	22	22.00%
150㎡以上200㎡未満	13	13.00%
200㎡以上250㎡未満	7	7.00%
250㎡以上300㎡未満	2	2.00%
300㎡以上350㎡未満	1	1.00%
400㎡以上450㎡未満	1	1.00%
500㎡以上	3	3.00%

土地の㎡単価と坪単価

荒川区西尾久で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は468,750円(約47万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
49,000円～1,200,000円	468,750円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,549,587円(約155万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
161,983円～3,966,942円	1,549,587円

荒川区西尾久の土地の売買事例一覧

直近で取引された荒川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-4分	2,000万円 130万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 尾久-6分	14,000万円 230万円	195㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 尾久-9分	2,700万円 130万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-4分	3,000万円 89万円	110㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	2,300万円 120万円	65㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 田端-10分	12,000万円 250万円	160㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 尾久-6分	72,000万円 400万円	600㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 赤土小学校前-10分	4,500万円 150万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川車庫前-2分	2,200万円 160万円	45㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-4分	5,500万円 150万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	15,000万円 130万円	400㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	44,000万円 150万円	980㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	11,000万円 170万円	200㎡ 台形	2023年第2四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 赤土小学校前-7分	3,900万円 150万円	85㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	9,500万円 190万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-3分	1,300万円 110万円	40㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-1分	3,800万円 190万円	65㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	5,900万円 200万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-1分	16,000万円 320万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-7分	4,400万円 150万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	6,600万円 140万円	160㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-4分	2,800万円 89万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-3分	1,800万円 89万円	65㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-3分	4,000万円 120万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	8,700万円 170万円	170㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	6,800万円 140万円	155㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-3分	6,600万円 170万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川車庫前-2分	4,000万円 270万円	50㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	9,100万円 150万円	210㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 宮ノ前-4分	3,100万円 210万円	50㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川車庫前	6,000万円 200万円	95㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-3分	1,800万円 89万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-4分	3,400万円 200万円	55㎡ 袋地等	2021年第４四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 尾久-8分	9,000万円 400万円	75㎡ ほぼ整形	2021年第２四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-5分	2,300万円 28万円	270㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 尾久-5分	4,800万円 160万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	8,900万円 140万円	210㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 小台-5分	3,900万円 140万円	95㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-2分	2,000万円 150万円	45㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	荒川区西尾久 荒川遊園地前-2分	2,100万円 120万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期

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荒川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は荒川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	577,235円/㎡ （1,908,214円/坪）
商業地	1,016,000円/㎡ （3,358,677円/坪）

また、東京都と荒川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

荒川区の公示地価の詳しい情報につきましては「荒川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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